在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
住房抵押貸款和次級(jí)抵押貸款有什么區(qū)別
1。夫妻共同還貸時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定主貸款人和次貸款人。
夫妻共同還貸時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定主貸款人和次貸款人。一般來(lái)說(shuō)，在銀行的住房貸款合同中，只有一方被視為“貸款人”（俗稱主貸款人），無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)有雙方的名字，另一方都可以被視為“共同貸款人”。在確定貸款主體時(shí)，應(yīng)選擇夫妻間收入較高、較穩(wěn)定的貸款主體，并注意年齡限制，否則會(huì)影響貸款期限。夫妻共同購(gòu)房時(shí)，應(yīng)提前確定財(cái)產(chǎn)份額，避免日后發(fā)生糾紛。根據(jù)婚姻法規(guī)定，“夫妻在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有”，因此，在共同購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，即使產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有出現(xiàn)對(duì)方的名字，不影響其對(duì)該房屋的所有權(quán)。對(duì)非本地居民來(lái)說(shuō)，如果不能提供一年以上的地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，將區(qū)別對(duì)待，如提高住房貸款首付比例、加息等，無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。因此，在確定主貸款人時(shí)應(yīng)考慮這一因素。
3。朋友一起買(mǎi)房貸款要謹(jǐn)慎。當(dāng)朋友一起買(mǎi)房貸款時(shí)，他們可能會(huì)遇到一些麻煩。一些銀行在向兩個(gè)沒(méi)有親屬關(guān)系的人放貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。如果收入證明沒(méi)有問(wèn)題，可能相對(duì)容易找到政策寬松的商業(yè)銀行。聯(lián)合貸款應(yīng)分為主要貸款人和次級(jí)貸款人。共有人之間還款能力的差異也容易造成房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的差異。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
私了還需要交通責(zé)任認(rèn)定書(shū)嗎
2020-11-15交通事故逃逸處罰標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-01家庭暴力如何認(rèn)定，家庭暴力的認(rèn)定方法
2020-12-17工亡賠償?shù)膭趧?dòng)爭(zhēng)議是一裁終局嗎
2021-02-18裝修合同到期未完工業(yè)主可以要求賠償嗎
2021-01-23房產(chǎn)證抵押給銀行可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
2020-12-13員工上班打游戲可以開(kāi)除嗎
2020-11-29被強(qiáng)迫辭職如何處罰
2021-03-17勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解什么時(shí)候結(jié)束
2021-03-20運(yùn)輸保險(xiǎn)合同
2020-12-13投保人代替被保險(xiǎn)人簽名這份保險(xiǎn)合同是否有效
2021-01-20保險(xiǎn)合同效力如何認(rèn)定
2021-02-20精神失常自殺保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任
2021-01-07開(kāi)車(chē)碰到人保險(xiǎn)怎么賠
2021-03-13什么是法定代理人
2020-12-10為什么會(huì)出現(xiàn)保險(xiǎn)公司的賠款少于車(chē)禍?zhǔn)鹿蕦?shí)際支付的費(fèi)用？
2021-01-05荒山開(kāi)發(fā)承包合同范本是怎樣的
2020-12-28土地轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些的
2020-12-09城中村拆遷,是按房屋實(shí)際面積補(bǔ)償還是按人均安置面積補(bǔ)償
2021-03-16梅州測(cè)量標(biāo)志拆遷審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2020-11-12