抵押的不動產不是下列非抵押的不動產:1。權屬有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產,不得抵押。2用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。三。已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。4違章建筑、臨時建筑不得抵押。5其他依法不能抵押的房地產。第二,抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后,其價值超過有擔保債權余額的,可以再抵押,但不得超過余額。三是以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用的國有土地使用權同時抵押。(4) 當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。
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