哈爾濱市房地產(chǎn)市場管理辦公室監(jiān)制的《哈房地字第號房地產(chǎn)抵押合同》，本合同僅作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。第二，本合同必須用鋼筆、碳素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。第三，抵押人是房屋所有人，抵押權(quán)人是債權(quán)人。本合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。（5） 大寫金額：一、二、三、四、五、六、七、八、九、十。如果合同的一方或雙方是自然人，“法定代表人”可以空缺。

抵押人：

抵押權(quán)人：

為保證抵押人（以下簡稱甲方）將其有權(quán)處分的房地產(chǎn)抵押出去。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）在充分了解甲方的房地產(chǎn)抵押權(quán)屬、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上，經(jīng)現(xiàn)場檢查同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋占用的土地使用權(quán)抵押給乙方。

根據(jù)平等自愿的原則，雙方同意就下列房地產(chǎn)抵押事項簽訂本合同，以資共同遵守。第一條甲方作為抵押使用的房地產(chǎn)位于××小區(qū)××街道（道路、社區(qū)）××號××樓××單元××層××戶數(shù)、房屋建筑面積××平方米。××第二條根據(jù)主合同約定，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為年月日至年月日。

第三條上述房地產(chǎn)經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣元（大寫）；（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債務(wù)標(biāo)的物的金額（本金）為：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證履行其在主合同項下的義務(wù)。因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)的使用。

在抵押期間，甲方承擔(dān)抵押房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，并承擔(dān)保證抵押房地產(chǎn)完整性的責(zé)任，隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。

在抵押期間，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方有權(quán)要求將該房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在不符合上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人償還本金提前支付利息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，上述行為無效。

第八條抵押期間，甲方分立、合并的，變更后的抵押房地產(chǎn)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)或者單獨承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。如果甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方必須要求提前處置抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可以自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，合同的所有條款應(yīng)保持有效。

第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成或者仲裁不成的，甲、乙雙方可以向人民法院提起訴訟。

第十二條抵押期間，抵押房地產(chǎn)拆遷改造時，甲方必須根據(jù)具體情況及時通知乙方，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補償價款償還乙方本息，并會同登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期限屆滿，債務(wù)人無力償還債務(wù)本息，與乙方未達(dá)成展期協(xié)議的，按法定程序辦理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價款不足以清償債務(wù)本息和承擔(dān)處分費用的，乙方有權(quán)另行追索；清償債務(wù)本息后有余款的，應(yīng)當(dāng)返還甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門執(zhí)一份。第十七條雙方約定的其他事項：

甲方（簽字）：甲方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：

合同簽訂地點：

合同簽約時間：年月日