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各地房屋抵押登記知識總結(jié)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 526人看過

總結(jié)各地房屋抵押登記知識1。房屋抵押登記的具體程序1。申請房屋抵押登記2。填寫《市房屋抵押登記申請表》并提交材料3。申請人可在最終審核前撤回注冊。申請住房抵押登記初審(1-2個工作日);

5。窗口中的收貨人員將發(fā)放收貨清單并收取費(fèi)用;

6。接收人員按要求審核登記材料,錄入權(quán)屬登記信息,簽署初審意見;

7。必要時進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查;

8。辦理房地產(chǎn)抵押登記審核(1-2個工作日);

9。復(fù)審人員應(yīng)當(dāng)按照要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù),簽署復(fù)審意見。不符合要求的,一次退補(bǔ)。不符合條件的,通知申請人不予登記或者中止登記的決定(7日內(nèi));

10。房地產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日),由終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù),簽署終審意見。二是商品房抵押登記備案所需材料(抵押權(quán)人應(yīng)一次性提交以下1-5份材料備案):

1。抵押權(quán)人的金融許可證副本;

2。抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

3。抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明、身份證復(fù)印件、簽名(簽字)樣本。

4。抵押權(quán)人法定代表人簽署申請文件的授權(quán)委托書、被授權(quán)代表人身份證復(fù)印件、簽名(簽字)樣本一份。

5。抵押權(quán)人委托工作人員的授權(quán)委托書和受托人身份證復(fù)印件;

6。開發(fā)商領(lǐng)取《商品房銷售登記表》的原件;

7。原抵押合同和借款合同,如果抵押人在海外(包括香港、澳門和臺灣),則應(yīng)公證。

8。商品房抵押登記申請表;

9。抵押人身份證明:

(1)抵押人為個人的,提供身份證明復(fù)印件;

(2)企業(yè)的,提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件,(三)屬于國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體的,應(yīng)當(dāng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或者政府批準(zhǔn)的文件的復(fù)印件,法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明,屬于非法人企業(yè)的,由上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn);

(4)抵押人未成年的,由其監(jiān)護(hù)人(父母雙方)代為簽署,并提供監(jiān)護(hù)人的身份證明、戶口簿或者關(guān)系證明等有關(guān)資料的復(fù)印件和擔(dān)保函(監(jiān)護(hù)人);

(5)抵押人委托他人代為辦理的,提供經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書原件和委托代理人的身份證明復(fù)印件;

(6)有下列情形的,提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章的委托書原件和委托代理人的身份證明復(fù)印件:代理人未經(jīng)個人授權(quán);

< P>(7)境外個人、企業(yè)、組織(包括香港、澳門、臺灣)提交的身份證件,應(yīng)按規(guī)定公證或認(rèn)證,并提供中文翻譯。三是商品房抵押登記備案期限:自收到之日起5個工作日內(nèi)。(4) 商品房抵押登記備案注意事項(一)申請人本人在我院申請注銷商品房買賣合同登記備案的,如提供第一代身份證、臨時身份證等,還應(yīng)提供戶口簿原件和復(fù)印件;(1)香港:由中華人民共和國司法部認(rèn)可的香港律師公證,并提供中國翻譯,并由中國法律服務(wù)(香港)有限公司深圳辦事處轉(zhuǎn)交。(2)澳門:經(jīng)中國旅行社(集團(tuán))有限公司澳門分公司外事部或中國法律服務(wù)(澳門)有限公司公證并提供中文譯本。(3) 臺灣:須經(jīng)公司注冊地或個人住所地臺灣公證處公證,并由海峽基金會轉(zhuǎn)交廣東省公證協(xié)會辦理相關(guān)證明手續(xù)。(4) 外國:經(jīng)中國駐(地區(qū))使領(lǐng)館(機(jī)構(gòu))公證并提供中文譯本。

相信大家對以上文章都有一定的了解。不動產(chǎn)抵押登記制度在不同地區(qū)有不同的規(guī)定。以上內(nèi)容僅供參考。如果你想更多地了解你所在地區(qū)的不動產(chǎn)抵押登記的內(nèi)容,你可以去律霸。你知道嗎

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