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寧波
各地房屋抵押登記知識總結
總結各地房屋抵押登記知識1。房屋抵押登記的具體程序1。申請房屋抵押登記2。填寫《市房屋抵押登記申請表》并提交材料3。申請人可在最終審核前撤回注冊。申請住房抵押登記初審（1-2個工作日）；
5。窗口中的收貨人員將發放收貨清單并收取費用；
6。接收人員按要求審核登記材料，錄入權屬登記信息，簽署初審意見；
7。必要時進行現場調查；
8。辦理房地產抵押登記審核（1-2個工作日）；
9。復審人員應當按照要求審核登記材料，核對電子數據，簽署復審意見。不符合要求的，一次退補。不符合條件的，通知申請人不予登記或者中止登記的決定（7日內）；
10。房地產抵押登記終審（1-2個工作日），由終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據，簽署終審意見。二是商品房抵押登記備案所需材料（抵押權人應一次性提交以下1-5份材料備案）：
1。抵押權人的金融許可證副本；
2。抵押權人組織機構代碼證復印件；
3。抵押權人營業執照復印件、法定代表人或者負責人身份證明、身份證復印件、簽名（簽字）樣本。
4。抵押權人法定代表人簽署申請文件的授權委托書、被授權代表人身份證復印件、簽名（簽字）樣本一份。
5。抵押權人委托工作人員的授權委托書和受托人身份證復印件；
6。開發商領取《商品房銷售登記表》的原件；
7。原抵押合同和借款合同，如果抵押人在海外（包括香港、澳門和臺灣），則應公證。
8。商品房抵押登記申請表；
9。抵押人身份證明：
（1）抵押人為個人的，提供身份證明復印件；
（2）企業的，提供營業執照復印件、法定代表人或者負責人身份證明復印件，（三）屬于國家機關、事業單位、社會團體的，應當提供組織機構代碼證或者政府批準的文件的復印件，法定代表人或者負責人的身份證明，屬于非法人企業的，由上級機關批準；
（4）抵押人未成年的，由其監護人（父母雙方）代為簽署，并提供監護人的身份證明、戶口簿或者關系證明等有關資料的復印件和擔保函（監護人）；
（5）抵押人委托他人代為辦理的，提供經公證或認證的委托書原件和委托代理人的身份證明復印件；
（6）有下列情形的，提供法定代表人或負責人簽字蓋章的委托書原件和委托代理人的身份證明復印件：代理人未經個人授權；
< P>（7）境外個人、企業、組織（包括香港、澳門、臺灣）提交的身份證件，應按規定公證或認證，并提供中文翻譯。三是商品房抵押登記備案期限：自收到之日起5個工作日內。（4） 商品房抵押登記備案注意事項（一）申請人本人在我院申請注銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證等，還應提供戶口簿原件和復印件；（1）香港：由中華人民共和國司法部認可的香港律師公證，并提供中國翻譯，并由中國法律服務（香港）有限公司深圳辦事處轉交。（2）澳門：經中國旅行社（集團）有限公司澳門分公司外事部或中國法律服務（澳門）有限公司公證并提供中文譯本。（3） 臺灣：須經公司注冊地或個人住所地臺灣公證處公證，并由海峽基金會轉交廣東省公證協會辦理相關證明手續。（4） 外國：經中國駐（地區）使領館（機構）公證并提供中文譯本。相信大家對以上文章都有一定的了解。不動產抵押登記制度在不同地區有不同的規定。以上內容僅供參考。如果你想更多地了解你所在地區的不動產抵押登記的內容，你可以去律霸。你知道嗎
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