1、 其他房地產(chǎn)抵押權(quán)證是否有期限。債務(wù)人逾期不清償?shù)模渌麄鶛?quán)人可以行使抵押權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，在選擇按揭貸款時(shí)，房屋所有權(quán)證上會(huì)有其他權(quán)利的記載，包括其他權(quán)利的擁有者、權(quán)利類(lèi)型（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（其他權(quán)利的房屋范圍），權(quán)利的價(jià)值（其他權(quán)利的合同價(jià)格）、權(quán)利的期限（合同期限）和解除日期（其他權(quán)利消失的日期），這些內(nèi)容也在其他權(quán)利證書(shū)中注明。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)是抵押的，即在不注銷(xiāo)其他權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得進(jìn)行合法交易，不得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上記載其他權(quán)利，然后抵押人會(huì)收到這些。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。

預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

2。是否可以延長(zhǎng)其他房屋所有權(quán)證的有效期？

延長(zhǎng)其他房屋所有權(quán)證有效期的具體方式有兩種：

1。先注銷(xiāo)原《其他房屋所有權(quán)證》，再重新申請(qǐng)新的《其他房屋所有權(quán)證》。

2。其他房屋所有權(quán)證延期，直接到房屋管理部門(mén)辦理。這兩種方法取決于每個(gè)地區(qū)的當(dāng)?shù)卣摺＞唧w來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)與其他權(quán)利人和登記機(jī)關(guān)協(xié)商處理。

擔(dān)保合同為從屬合同。其他權(quán)證到期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂主合同，使其他權(quán)證繼續(xù)有效。否則，它將失去對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。如何延長(zhǎng)其他權(quán)證的到期日？您可以重新申請(qǐng)新的其他權(quán)證，或直接申請(qǐng)延期手續(xù)。房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)人的一種抵押擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)法律，擔(dān)保有效期為主合同期滿(mǎn)后兩年。擔(dān)保合同為從屬合同。其他權(quán)利證書(shū)到期后，應(yīng)當(dāng)重新簽訂主合同或者延長(zhǎng)主合同的到期時(shí)間，使其他權(quán)利繼續(xù)有效。否則，必須在其他權(quán)利的有效期內(nèi)提起訴訟，否則將喪失抵押物的優(yōu)先權(quán)。

其他權(quán)證的備案時(shí)間可在房地產(chǎn)局查詢(xún)。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論其他權(quán)證的申報(bào)時(shí)間是否已經(jīng)屆滿(mǎn)，正式抵押權(quán)都可以在主債權(quán)到期之日起兩年內(nèi)提出。主債權(quán)的訴訟時(shí)效可以通過(guò)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)連續(xù)中斷，最長(zhǎng)可以是20年，但抵押權(quán)的行使期限沒(méi)有特例，即兩年，不能延長(zhǎng)。債權(quán)人為防止抵押權(quán)到期，應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)到期后兩年內(nèi)向法院提起訴訟，請(qǐng)求行使抵押權(quán)。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到其他房地產(chǎn)抵押權(quán)證都有一定的期限，具體期限需要根據(jù)債務(wù)期限來(lái)確定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢(xún)律霸的律師。你知道嗎