1、 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是否要求夫妻雙方在場（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）

如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都應(yīng)在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十六條：自然人、法人或者其他組織為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押的，當(dāng)事人可以持房地產(chǎn)權(quán)證、抵押合同、主債權(quán)合同等必要材料，共同申請抵押登記。抵押合同可以是單獨(dú)的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。《中華人民共和國民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。根據(jù)法律、當(dāng)事人的約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人履行的民事法律行為，不得代理。第二，抵押權(quán)能否隨債權(quán)轉(zhuǎn)移。根據(jù)抵押人身份的不同，還可能存在另一種情況，即本案中除債權(quán)人和債務(wù)人外，第三人將特定財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為履行合同或債務(wù)的擔(dān)保。那么，以自己的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人的債務(wù)設(shè)定抵押權(quán)的第三人，一般不是為債務(wù)人提供擔(dān)保的保證人。原因是為他人債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保人一般認(rèn)為存在抵押擔(dān)保。相應(yīng)地，在同時(shí)存在財(cái)產(chǎn)擔(dān)保和人身擔(dān)保的情況下，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先行使具有物權(quán)性質(zhì)的抵押權(quán)。債權(quán)人對抵押人抵押物的債權(quán)與債權(quán)人對擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)的債權(quán)的區(qū)別在于是否存在擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先權(quán)。前者有優(yōu)先權(quán)，后者沒有。如果抵押擔(dān)保和信用擔(dān)保都由同一人提供，擔(dān)保人的責(zé)任就很重。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第161條【代理的適用范圍】民事主體可以通過代理履行民事法律行為。根據(jù)法律、當(dāng)事人的約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人履行的民事法律行為，不得代理。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。如果房屋登記為抵押，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都應(yīng)該在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎