反擔保作為擔保人的職能，擔保中心要求借款人提供相應的反擔保。其目的是確保有擔保債權人權利的順利實現。擔保中心通過對抵押物的債權來保障擔保中心資金的安全，以保證廣大貸款購買人的擔保需求。如果沒有反擔保，擔保中心將無法要求擔保品的權利。擔保中心認可的反擔保品范圍：反擔保品可以是本次貸款購買的房屋，也可以是借款人的其他自有房屋或第三方的合法不動產。在反擔保中，擔保中心申請貸款擔保所需的抵押物是其需要購買的房屋。反擔保的意義反擔保本質上也是擔保，具有促進資金融通和商品流通，保障債權實現，維護交易安全的作用。反擔保作為擔保制度衍生出來的一種特殊形式，其具體作用和意義表現在三個方面：第一，反擔保是保障擔保人利益，保障其未來可能追索權實現的有效措施。第二，反擔保有利于這種擔保關系的建立。謹慎第三人向債權人為債務人提供擔保時，特別是擔保人與債務沒有密切的利害關系或者從屬關系，承擔擔保責任后對追索權的實現有疑慮時，往往要求債務人提供反擔保。沒有反擔保的，第三人可以因自身利益拒絕為債務人提供擔保。在現實生活中，銀行、擔保公司等金融機構為債務人提供擔保時，幾乎無一例外地要求反擔保。其他擔保人要求債務人提供反擔保，以降低風險。

第三，反擔保可以作為一種調整手段，可以根據情況和需要與本擔保相結合，為復雜情況下擔保關系的建立提供了一種廉價的方式。在現實生活中，由于一些特殊情況或特殊考慮，直接設定擔保往往存在一些困難或障礙。這時，我們可以利用反擔保繞道而行，與相應的擔保相銜接，從而化解困難，克服障礙。例如，如果債務人有自己的財產可以抵押或質押，他可以直接向債權人提供擔保。雖然這類財產的擔保較為可靠，但債權人可能因下列原因而不接受：（1）在債務人無力清償債務時，希望能方便地從保證人處獲得金錢支付；（2）避免抵押物登記、運輸、保管的麻煩；（3） 為擔心日后辦理抵押物的不便，以及將抵押物貼現給自己而沒有使用價值等，在這種情況下，需要第三方向債權人提供滿意的擔保，然后債務人向擔保人提供反擔保。反擔保與本擔保適當匹配、銜接，以滿足當事人的需要，維護交易安全，規避擔保風險。可見，反擔保的設置并不是簡單地以債權債務關系為基礎，擔保關系增加了許多鏈條和環節，使當事人之間的關系更加復雜。但是，反擔保決不是一種主觀的、徒勞的繁瑣機制，而是現實經濟生活客觀需要在法律上的反映。

反擔保方式

只有擔保、抵押、質押三種擔保方式，不包括留置權和定金。也就是說，留置權和定金不能作為反擔保。為什么？由于留置權和定金擔保中不存在第三人為債務人向債權人提供擔保的可能性，因此有權要求債務人提供反擔保的第三人可以是擔保人、抵押人或者出質人。反擔保的具體方式如下，供參考。房地產抵押反擔保是被擔保人或第三人，即抵押人依法取得房地產權證，并有權向擔保人處分房地產的一種反擔保。房地產抵押應當依法向房地產管理部門辦理抵押登記手續。國有土地使用權抵押反擔保，是指將擔保人或者第三人取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保人的一種反擔保方式。土地使用權抵押，應當依法向土地管理部門辦理抵押登記手續。

3。機械設備抵押反擔保是將擔保人或者第三人合法擁有的設備依法抵押給擔保人的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清楚、價值高、易于兌現、發票等所購票據齊全、與設備型號相符。一般設備抵押應當依法向工商行政管理機關辦理登記。海關監管的設備，經海關批準后抵押給特定的抵押權人，并辦理相應的抵押登記。自然人擔保反擔保是保證人與債權人約定債務人不履行債務時，保證人應當按照約定履行債務或者承擔責任的一種反擔保方式。自然人擔保分為一般擔保和連帶擔保，反擔保的自然人擔保僅限于連帶擔保。作為反擔保，擔保人應當是具有完全民事行為能力和清償債務能力的自然人，主要是被擔保人的主要股東、法定代表人、主要經營者或者其他與被擔保人密切相關的個人。

5。股權質押反擔保是指擔保人依法將企業股權質押給擔保人的一種反擔保方式。股權質押應當依法向工商行政管理機關辦理登記。

6。存單質押反擔保是保證人或者第三人將保證人依法持有的存單質押給保證人的一種反擔保方式。存單出質應當在存單所在銀行辦理核銷質押手續。

7。存貨質押與倉單質押反擔保是保證人或第三人依法將全部存貨或倉單質押給保證人的一種反擔保方式。

8。專利質押反擔保是保證人或第三人將其合法擁有的專利權質押給保證人的一種反擔保方式。專利權質押應當依法向國家知識產權局登記。

9。商標權質押反擔保是指以借款或第三人將其合法擁有的商標權質押給擔保人的一種反擔保方式。商標抵押權應當依法在工商行政管理機關登記。企業擔保反擔保是被擔保人的關聯企業與擔保人約定，被擔保人不履行債務時，應當按照約定承擔清償債務的連帶責任的一種反擔保方式。反擔保企業作為擔保人，應當經過核查，具有良好的償債能力。

11。出口退稅賬戶監管與質押反擔保

出口退稅賬戶監管與質押反擔保是出口企業即擔保人、擔保人和銀行就出口退稅賬戶簽訂監管協議，質押出口稅款的一種反擔保方式在退稅賬戶中退還給擔保人。

12。應收賬款監管與質押反擔保是指被擔保人以一定的方式，擔保人與銀行簽訂應收賬款監管協議，將應收賬款中的資金質押給擔保人。

13。監管質押反擔保