在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建立反擔(dān)保的要求是什么
反擔(dān)保是在債務(wù)人以外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，為保證債務(wù)人追索權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的擔(dān)保。法律咨詢：按揭住房的反擔(dān)保程序是什么？律師解答：首先，應(yīng)要求出賣人提供合法證件，包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等證件。其他證明，是指共有人在出售共有房屋時(shí)同意出售房屋的書面意見；房屋已簽訂租賃協(xié)議的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明；房屋無抵押的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人的書面意見同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的人。
第二步是與房地產(chǎn)管理部門核對房屋產(chǎn)權(quán)，包括房屋是否具有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)證記載事項(xiàng)是否真實(shí)、房屋是否屬于禁止交易的財(cái)產(chǎn)等。房屋已納入拆遷范圍或者被法院依法查封的，房屋所有人的交易無效。
相關(guān)法律知識：
反擔(dān)保的設(shè)立必須符合以下條件：一是第三人先向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；二是債務(wù)人或者債務(wù)人以外的其他人向債權(quán)人提供擔(dān)保第三，第三人向第三人提供擔(dān)保；
第三，只有第三人向債務(wù)人提供擔(dān)保、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保。
第四，必須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用書面形式，依法需要登記或者轉(zhuǎn)移占有的，應(yīng)當(dāng)辦理登記或者轉(zhuǎn)移占有手續(xù)。
反擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物和擔(dān)保品種類適用于反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式主要有擔(dān)保、抵押和質(zhì)押。反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，其本質(zhì)與擔(dān)保沒有區(qū)別。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
怎樣認(rèn)定夫妻債務(wù)
2021-02-06民事訴訟立案后多長時(shí)間開庭需要收費(fèi)嗎
2020-12-03公司在試用期開除員工有經(jīng)濟(jì)賠償嗎
2021-01-19交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么
2021-01-02夫妻財(cái)產(chǎn)約定效力是什么
2021-03-17專門人民法院可以審理行政案件嗎
2020-12-18合同擔(dān)保與擔(dān)保物權(quán)
2020-12-07安置房還沒辦房產(chǎn)可以贈與嗎
2021-02-23與原公司未解除勞動合同能與新公司簽合同嗎
2021-02-12提供虛假學(xué)歷,入職近10年還能解雇嗎
2021-02-28試用期離職被壓了一個(gè)月工資怎么辦
2021-02-04員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29合同法定解除,還需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
2021-03-10保險(xiǎn)公司的除外責(zé)任有哪些
2020-12-01飛機(jī)航班延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-08應(yīng)收分保準(zhǔn)備金與有關(guān)原保險(xiǎn)合同能否相互抵消
2020-11-29保險(xiǎn)合同變更的類型
2021-02-06保險(xiǎn)合同全部是格式條款嗎
2021-01-02保險(xiǎn)合同簽定后能換被保險(xiǎn)人嗎
2020-11-18保險(xiǎn)利益原則是指什么
2020-11-23