一、租賃合同未到期裝修費(fèi)如何賠償(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

租賃合同未到期解除租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償裝修費(fèi)，如果沒有約定的，可以協(xié)商賠償，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

《中華人民共和國合同法》

第一百一十三條?【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

二、租賃合同未到期,怎樣提前終止合同

事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。

但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

又或者，一方有解除租賃合同意愿，可以與對(duì)方協(xié)商解除合同，只要雙方協(xié)商一致的，就可以解除租賃合同了。

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策、社會(huì)騷亂等不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。如出租人強(qiáng)行將租賃物收回去的，承租人可以解除合同。

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。如承租人逾期付租金，經(jīng)出租人催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付的，出租人可以解除合同。

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如出租人提供的租賃物存在質(zhì)量瑕疵，但拒絕更換的，承租人可以解除合同。

(5)法律規(guī)定的其他情形。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

5、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

6、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

三、最新資訊(《民法曲》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條?【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，租賃合同未到期解除租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償裝修費(fèi)，如果沒有約定的，可以協(xié)商賠償，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。