商業(yè)用地出讓期限是多久？

根據(jù)《城市國(guó)有土地出讓使用權(quán)暫行條例》，商業(yè)用地出讓最長(zhǎng)期限為40年。商業(yè)用地主要范圍：

1。批發(fā)零售用地。主要用于商品批發(fā)和零售的土地。包括商場(chǎng)、商店、超市、各類(lèi)批發(fā)（零售）市場(chǎng)、加油站及其附屬的小倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間、車(chē)間等。商業(yè)金融用地。指企業(yè)和服務(wù)業(yè)辦公用地，經(jīng)營(yíng)性辦公用地。包括辦公樓、商業(yè)辦公用房、金融活動(dòng)用房和廠外獨(dú)立辦公用房。

3。住宿和餐飲用地。主要用于提供住宿和餐飲服務(wù)的土地。包括酒店、賓館、飯店、賓館、度假村、餐廳、酒吧等其他商業(yè)用地。指除上述土地以外的其他商業(yè)和服務(wù)用地。包括洗車(chē)場(chǎng)、印染店、廢品回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、美容美發(fā)店、洗浴場(chǎng)所等，商業(yè)用地的主要特點(diǎn)是：

（1）租賃年限最短。在我國(guó)，商業(yè)用地大多屬于出讓用地。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，商業(yè)用地出讓期限最長(zhǎng)為40年。（2） 受節(jié)約集約用地原則的限制。《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》要求，按照節(jié)約集約用地的原則，對(duì)各類(lèi)有關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查和調(diào)整。（3） 土地利用價(jià)值高。商業(yè)用地大多位于繁華地區(qū)，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益。也就是說(shuō)，它可以導(dǎo)致地價(jià)的上漲，有時(shí)上漲幅度可以達(dá)到幾倍甚至幾十倍甚至幾百倍。（4）強(qiáng)區(qū)域選擇性。與住宅用地不同，商業(yè)用地具有很強(qiáng)的區(qū)域選擇性，沒(méi)有一塊土地可以作為商業(yè)用地。除了交通便利外，還要特別注意營(yíng)商環(huán)境和收入情況。（5）減收法更為合適。（6）可逆性差。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地相對(duì)容易，但商業(yè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地卻極為困難，因?yàn)椴鸪恋厣系慕ㄖ铩?gòu)筑物需要大量的人力、物力和財(cái)力，恢復(fù)也需要一定的時(shí)間而且開(kāi)墾成本相當(dāng)高。上述內(nèi)容是對(duì)“商業(yè)用地出讓期限”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎