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寧波
買哪些房子需要交土地出讓金
購買哪些房屋需要繳納土地出讓金
通過招拍掛方式取得土地最常見的價(jià)格是土地出讓金，主要用于經(jīng)濟(jì)適用房、已購公房等具有特殊產(chǎn)權(quán)的房屋。土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)，國土資源部門收取的土地出讓金。使用期滿后需要續(xù)期的，按照規(guī)定續(xù)期繳納土地出讓金。對(duì)原以劃撥方式取得土地的使用者，后期有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地的，必須按規(guī)定繳納土地出讓金。由于土地出讓方式和用途不同，土地出讓金也不盡相同。土地出讓金的計(jì)算方法可分為地價(jià)和底價(jià)兩種。地價(jià)是每平方米土地單價(jià)，即出讓金總額除以總用地面積；樓面價(jià)是分?jǐn)偟矫科椒矫捉ㄖ娣e的地價(jià)，即出讓金總額除以規(guī)劃允許的總建筑面積。投資者通常以底價(jià)計(jì)算投資收益。由于地價(jià)不能反映土地成本，只有將地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上，才具有可比性，而且投資成本和投資效益的估算也比較容易。一般認(rèn)為高層建筑可以分?jǐn)倿榈貎r(jià)，但實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)算征收的。在中國，土地出讓金是按土地使用面積計(jì)算的。在不同的城市和地區(qū)，土地出讓金的實(shí)際數(shù)額也不同，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，土地出讓金的具體數(shù)額也會(huì)發(fā)生變化。對(duì)部分特定用途的土地，可以免收土地出讓金。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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