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上海宅基地繼承糾紛案例及分析

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 1057人看過

中國的宅基地制度是隨著中國土地制度的不斷變化而逐步建立起來的。國家可以通過法律制度禁止在宅基地上出售房屋，限制宅基地使用權的流轉。但是，如果宅基地上的房屋所有權因繼承而轉移，國家不能直接禁止。現在我們就來看看上海宅基地繼承糾紛案件，了解一下宅基地繼承的知識。案件事實律師意見書。宅基地沒有繼承問題，只有房子。原所有人死亡后，有遺囑的，按照遺囑繼承。沒有遺囑的，依法繼承。父親的父母（如果活著的話）、配偶和父親的所有子女應按人數平均繼承和分配。公民的合法財產可以依法繼承。209號房屋及本案占用的土地已由房屋土地管理部門核準登記。作為第一法定繼承人，財產可以依法在原告和被告之間分割。原告和被告都要求擁有這所房子。原告和被告根據房屋的結構、面積、用途、出入等情況，結合有利于生產生活的原則，可以按份共有，各占四分之一。根據《中華人民共和國繼承法》第十條、第十三條的規定，上海市浦東新區人民法院作出如下判決：

位于XXXX社區XXX街XXX號的30平方米房屋，上海市浦東新區【該房屋占用的土地已于1994年8月在滬國用（XX）第XX號國有土地使用證上核準登記，股權由原告陳佳、原告陳毅、原告陳兵、被告陳丁共同所有，每個公司擁有四分之一的股份。

相關證據：三元提供的XX派出所出具的證明、209套房屋基地使用權核查材料、209套戶籍材料、死亡證明、購房合同、稅務發票、被告人及被告人在庭審中的陳述。相關法律知識

宅基地使用權轉讓的法律效力：

1。宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列情形之一的，視為無效：（一）城鎮居民購買的；（二）法人或者其他組織購買的；（三）轉讓人未經集體組織批準的；（四）轉讓給他人的集體組織成員以外的人；

（5）受讓人有住房，不符合宅基地分配條件。

2。宅基地使用權的轉讓，必須同時符合下列條件：（一）轉讓人有兩套以上農村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經濟組織內成員的轉讓；（三）轉讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權分配條件的；

（4）轉讓行為經集體組織批準；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，土地隨房屋一并轉讓。你知道嗎

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