在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京商品房發展的階段是什么
商品房在上世紀80年代在中國興起。指在市場經濟條件下，通過出讓取得土地使用權后，由符合條件的房地產開發公司（含外商投資企業）經營的房屋。它們都是按市價出售的。其價格由成本、稅金、利潤、征收費用、區位、水平、朝向、質量、材料價差等構成。此外，從法律角度看，商品房是指依照法律、法規和有關規定可以在市場上自由交易的各類商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根據銷售對象的不同可分為出口商品房和國內商品房。我國房地產的發展可以分為四個時期：從中華人民共和國成立到改革開放前（1949—1979年）：這30年，我國正處于計劃經濟時期，住房只是作為一種社會福利產品進行分配，而且不具備房地產業的基本特征；從1979年到1989年，我國房地產業開始萌芽：在這一時期，商品房逐漸開始成為商品房。到1989年底，城鎮住宅建設總投資331億元，住宅竣工面積超過1億平方米；1989年至1999年，我國房地產業處于擴張和整合時期。著名的“百萬軍海南”就發生在這一時期。1992年至1996年，我國房地產業投資和建設規模迅速擴大，全國多地出現嚴重的房地產投機行為，形成了當年乃至4年多以后的房地產泡沫。如今，一些地區依然矗立著當年房地產井噴留下的“爛尾樓”。
自1999年以來，我國房地產業一直處于繁榮和規范時期。在此期間，隨著我國相關法律法規的逐步規范，房地產開發商開發商品房和業主的購買行為變得更加現實和理性。
北京作為擁有15億人口的中國首都，在這樣一個房地產演變的氛圍中，自然成為中國房地產投資開發最熱的城市之一。在商品經濟的環境下，哪里有收入，哪里就有投資。因此，北京的房地產市場自然成為商品房投資者的選擇。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
冤假錯案取保候審可以申請國家賠償嗎
2020-12-29法醫鑒定輕微傷標準是什么
2021-02-05在轉繼承糾紛中應注意的問題有哪些
2021-03-20小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-31嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11公司裁員如何報備
2020-12-04試用期社保按工資的80%作基數繳納是否合法
2021-03-03勞動局都管些什么
2020-11-16人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-12-09意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18申請設立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18保險100萬撞死人賠多少
2020-12-08開車故意犯罪保險公司會不會理賠
2021-03-25車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22什么是保險公估人及認定標準
2021-03-19保險未盡說明義務 事故后應理賠
2021-03-15土地承包經營權糾紛的證據有哪些
2021-03-18土地出讓金返還相關知識匯總
2021-02-13天津最新拆遷法律規定是什么
2021-03-14