在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用的年代
1。土地使用期限是什么？土地使用權是指單位或者個人依法或者按照約定對國有土地或者集體土地享有占有、使用、受益和有限處分的權利。土地使用權出讓期限：根據《城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業用地70年50年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（4）商業、旅游、娛樂用地40年；
（5）倉儲用地50年；
（6）綜合或其他用地50年。
2。什么是房屋產權期限？
房屋產權期限是指房屋建筑產權的歸屬期限，包括民用住宅、商業建筑和工業建筑。根據不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業建筑的權屬年限為40年。土地使用年限是否等于房屋產權年限？
我國《城市房地產管理法》明確規定，房地產銷售是指房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期間，產權人對不動產和土地使用權享有完全所有權。根據我國相關土地法律規定，土地使用權有一定期限，但并不意味著房屋產權也將在土地使用權到期后到期。
根據相關法律法規，土地使用權到期后，使用者要求繼續使用土地的，國家不得收回土地使用權。”《城市房地產管理法》規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當在期滿前一年內申請續期，但因社會公共利益需要收回的土地除外應獲得批準。續期后，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。”根據這一規定，買受人購買的商鋪土地在使用年限屆滿時需要繼續使用的，仍可使用，但必須重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照國家有關規定繳納土地出讓金。
可以看出，投資者購買的商鋪所有權沒有期限限制，唯一的期限是商鋪占用土地的使用年限。只要在土地使用權到期前提出申請并繳納土地出讓金，所購商鋪的所有權就可以繼續。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
肇事逃逸后幾天算安全
2021-01-10第三方支付代扣的流程是什么
2021-01-23什么時候進行專利申請復審
2020-12-30行政執法行為的分類
2021-03-17婚姻自由原則的內容
2021-01-18離婚案件訴訟中能不能申請回避
2020-12-222020離休人員喪葬費標準是怎樣的
2020-12-22微信聊天記錄能否作為證據
2021-02-28發生勞動爭議應該怎么辦
2020-12-01交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27沒有按時交保費能否得到保險賠償
2020-12-18人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01尾燈噴熏黑膜被追尾了保險會賠嗎
2021-01-06夏季有車族發生有哪幾種情況,保險公司不予賠償
2021-02-07保險代理人是指什么意思,主要包含哪些業務范圍
2021-01-24失效
2020-12-31先拆遷再簽訂安置補償協議違法嗎
2020-11-24