1、 舊的土地使用證有效嗎？土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。一般來(lái)說(shuō)，土地使用證的有效性不受新舊土地使用證的影響。但前提是舊土地使用證的有效期還沒(méi)有過(guò)，一旦過(guò)了有效期，就需要換證。此外，在做一些生意時(shí)，舊的土地使用證可能會(huì)被封殺。比如，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要（如抵押登記，需要換證），舊的土地使用證需要換證。第二，舊土地證需要多少錢(qián)？

1。申請(qǐng)表每張10元。

2。交易費(fèi)用：住宅6元/平方米，車庫(kù)、商鋪10元/平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。

3。契稅：建筑面積144平方米以下按房?jī)r(jià)的1.5%征收；建筑面積144平方米以上按房?jī)r(jià)的3%征收；商品房、車庫(kù)按房?jī)r(jià)的3%征收；

4。印花稅：按0.5‰征收。

5。登記費(fèi)：住宅樓80元/張，商住樓、車庫(kù)120元/張；

6。費(fèi)用：每張證書(shū)10元；

7。測(cè)繪費(fèi)：住宅1.36元/平方米，商業(yè)、車庫(kù)2.04元/平方米。第三，以舊換新的土地證什么時(shí)候能下來(lái)？

舊換新的土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間才能下來(lái)？

大部分地區(qū)的公示時(shí)間為6個(gè)月，各地房管部門(mén)重新申領(lǐng)證明的時(shí)間也不盡相同。

一般來(lái)說(shuō)，新的土地證需要在7個(gè)工作日后收到。憑查詢回執(zhí)（注明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋位置、合同號(hào)等），再憑身份證、房產(chǎn)證、土地證及合同存根原件復(fù)印件，向市地稅征收管理局申請(qǐng)以舊換新。

綜上所述，在重要文件信息完整的前提下，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成。步驟如下：

1。房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書(shū)或者使用人簽署的協(xié)議書(shū)、街道證。

3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)土規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞或者補(bǔ)辦的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)辦，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。

5。買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書(shū)。

關(guān)于您提出的“舊土地使用證是否有效”的問(wèn)題，新舊土地使用證對(duì)土地沒(méi)有影響。只有期限到了或不到了，才沒(méi)有法律效力。逾期不辦的，舊土地使用證仍具有法律效力。你可以向律師咨詢。你知道嗎