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廣州白領(lǐng)買房需注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 851人看過

第一步:定位很關(guān)鍵

有人指出,月收入5000元的中產(chǎn)階級看似“有錢”,但在決定購房前還要是從多方面因素著手,衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力,以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素,將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。

第二步:貨比三家

目前不少銀行都推出了“直客式服務(wù)”,與傳統(tǒng)個貸金融機構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的。客觀的說,銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一,而個貸金融服務(wù)機構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性,房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性,以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以,購房者在貸款買房前更應該“貸比三家”,選擇適合自己的貸款委托方式。

第三步:注意貸款方式

中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應注意貸款方式,顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元,但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料,特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前,更應該注意選取最適合自己的還款方式,同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

棄“本息”轉(zhuǎn)“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品,但目前為止,房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言,或許房貸者已習慣使用“等額本息”還款。但是,“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用,雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重,但隨著歸還的本金增多,利息支出也就會相對減少,最終還貸壓力會減輕很多。

應趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是,銀行對于提前還貸的要求不同,比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸,有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

第四步:控制個人財務(wù)

中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務(wù)支出,避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%,否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要,只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃,從而達到“開源”的目的。

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郭萌輝陜西唯成律師事務(wù)所丨陜西 渭南
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萌輝律師,畢業(yè)于西北政法大學,中華全國律師協(xié)會會員,陜西律師協(xié)會會員,陜西唯成律師事務(wù)所專職律師。 ? 待人誠懇,做事嚴謹,思維縝密,責任心強,具有扎實的法律基礎(chǔ)功底和辦案經(jīng)驗。忠實規(guī)范的服務(wù)于當事人,贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域 ? 訴訟:房地產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權(quán)損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協(xié)助公司同相關(guān)經(jīng)濟主體談判、簽訂協(xié)議、合同等,提供合同風險防范方面有關(guān)的一般性法律服務(wù); ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業(yè)規(guī)章制度的方案設(shè)計與合法性審查。 ? 執(zhí)業(yè)理念:受人之托,忠于之事。 ? 主要業(yè)務(wù)范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協(xié)議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業(yè)注冊信息; 4、訴前調(diào)解; 5、接受委托,進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.

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