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寧波
店面房租賃合同違約賠款是多少？
一、店面房租賃合同違約賠款是多少?
店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金。
對于房屋租賃協議違約的違約金是不超過主合同標的額的20%，但如果違約金過高或過低的話，則可以適當要求降低或增加違約金。所以，只要不高于20%都是法律允許的，因此，在簽訂合同時你們可以根據自己的地位，和對方協商或者自己直接寫在合同里面。
當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。
各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。
二、屋租賃合同違約后的違約責任怎么承擔?
1、按合同約定的時間、地點和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在無正當理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依合同法的規定，要求出租人在合理的期限內支付并承擔由此而產生的損失。
2、要求承租人按合同約定的方式使用出租物，并可對承租人使用租賃物進行監督和檢查，如果因承租人的原因致租賃物損失、毀滅，承租人應承擔賠償責任。
3、合同終止時及時收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時，對出租物按合同約定的內容檢查驗收，符合規定的條件，按時收回租賃。
4、解除合同。出租人在監督檢查承租人使用出租物時發現承租人違反合同約定使用出租物，造成出租人損失，出租人可以依合同法的規定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。
5、要求恢復原狀。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設他物，出租人可以請求承租人恢復出租物原狀。
店面租賃中，如果出租方提前收回店面的，承租方就有權要求出租方支付相應的違約金，此時承租方還享有合同的解除權，而如果是承租方不繳納租金、不按照合同約定使用店面、未經出租人的允許而擅自出租店面的，出租方就享有租賃合同的解除權。
店面租賃合同解除協議書怎么寫
房屋租賃合同違約責任
租賃合同到期不退押金怎么辦？
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