沒有土地使用證的工廠會有什么后果。根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，應當限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設施，恢復土地原狀，在違法占用土地上新建的建筑物和其他設施，符合土地利用總體規劃的，予以沒收，可以并處罰款；對違法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準數量的，以違法占地論處。無土地使用證的危害是土地所有人或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。那么，沒有土地使用證有哪些危害呢？其危害如下：

首先，沒有土地使用權分割證，開發商就可以搶奪你的土地證大驚小怪。我們買的商品房大多是公寓房。出售房屋時，房屋占用的土地及所附公共用地已計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權。但是，如果不進行宅基地登記，這部分土地的權利和范圍在法律上無法明確界定，很容易被他人侵害。如果土地使用權分割證還在開發商手里，開發商就可以繼續違法建設，侵占公共土地，你的權益就會受到侵害。二是沒有土地使用權證，房子就不能合法出售。<第三，沒有土地使用權證，房屋所有人不能登記房地產抵押貸款。第四，沒有土地證，你將面臨債務風險。買受人無住房用地使用證，因其他債務問題，住房用地的土地使用權可以由原土地使用者（開發商）轉讓、抵押或者司法強制執行。原因是，土地使用權證的所有人仍然是開發商，而土地使用權證仍然掌握在開發商手中。辦理土地使用證的程序。受理申請材料。考試材料

3。校準注冊

4。發證土地使用證出讓金：土地收益是指土地使用者將其土地使用權（包括與地上建筑物一并轉讓）轉讓給第三人時，向財政部門按比例支付的土地交易價款；或者土地使用者將土地使用權（包括與地面建筑物一并出租）出租給其他使用者時，按照其取得的租金收入比例向財政部門支付的價款。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者時，按照規定向土地使用者收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額）；或者土地使用期限屆滿，土地使用者向土地管理部門繳納的土地出讓金；或者原通過行政劃撥方式取得土地使用權的土地使用者有償轉讓、出租、抵押、入股、投資的，并按規定補足土地出讓價款。土地增值稅是指單位和個人轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物，以轉讓所得為基礎取得收入，包括貨幣性收入、物質性收入和其他收入，向國家繳納的稅款。不包括通過繼承或者贈與無償轉讓不動產的行為。土地使用稅，是指市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，根據實際占用土地面積，由地方稅務機關按照規定征收的一種稅。土地開發費是指住宅用地每公頃開發所需的前期項目估算投資，包括征地、拆遷、各種補償、土地平整、市政外管線設施鋪設、道路工程等。

不使用土地使用證的后果是什么。已辦理審批手續的非農業建設占用耕地閑置，一年內可以耕種收獲的，由原耕種耕地的集體或者個人恢復耕種，或者由用地單位組織耕種；一年以上未開工建設的，按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續兩年未使用土地的，經批準，由縣級以上人民政府征收閑置費原審批機關無償收回用地單位的土地使用權；原屬于農民集體所有的，交由原農村集體經濟組織復耕。

在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得的用于房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。承包經營耕地的單位或者個人連續兩年放棄耕地的，原承包單位應當解除合同，收回承包耕地。如果問題能在短期內解決，土地能按既定用途使用，那么我們就可以繼續擁有土地，但如果土地的價值不能長期使用，特別是農業用地，那么就很可能由有關部門收回的土地來管理。

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