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寧波
土地使用費計算方法
土地使用費的計算方法
土地使用費是指以不同方式使用土地的外商投資企業(yè)（以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的除外）。國家向其收取已付的土地使用費，即企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的費用。它是規(guī)范土地資源利用的手段之一，也是國家財政收入來源的組成部分。土地使用費不同于土地使用稅。土地使用稅是國家對國內(nèi)使用土地的單位和個人征收的一種稅。沿海地區(qū)的土地使用費原則上高于內(nèi)陸地區(qū)，大中城市的土地使用費原則上高于中小城市，市中心地區(qū)的土地使用費原則上高于市中心地區(qū)，繁華地區(qū)的土地使用費原則上高于其他地區(qū)和郊區(qū)，原工業(yè)區(qū)高于新開工業(yè)區(qū)，原企業(yè)改造高于新建工廠。土地使用費的計算包括征地補償費、原建筑物拆遷費、人員安置費和公共設(shè)施費。在上海，土地使用費是指土地資源的使用成本，不包括搬遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本。土地使用費按地理環(huán)境條件和土地用途分為五類十級。收費標(biāo)準(zhǔn)按平方米計算，最高170元/平方米，最低0.5元/平方米。
土地使用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，合營企業(yè)按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費，但在合營企業(yè)開始使用土地后五年內(nèi)不得調(diào)整，合營企業(yè)按營業(yè)額比例繳納土地使用費的，不得調(diào)整。土地使用者向土地所有者支付的土地使用費是土地使用者獲得土地應(yīng)支付的價格。中外合資經(jīng)營企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)無論是新征土地，還是使用原中國合資經(jīng)營企業(yè)、合作者使用的土地，都應(yīng)當(dāng)繳納土地使用費。外商投資企業(yè)領(lǐng)取土地證時，還應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T繳納土地使用費。
對于您提出的“土地使用費計算方法”問題，土地使用費的計算方法是按每平方米計算的，最高的是170元/平方米，很低的是幾分錢/平方米，所以差距很大。誰使用土地誰付錢？如果出租，承租人將支付租金。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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