同一村民小組成員為方便耕作，滿足自身需要，自愿將所取得的承包地進(jìn)行交換，不違法。協(xié)議執(zhí)行多年后，一方當(dāng)事人回去向法院提起訴訟，要求對(duì)方返還所交換土地的承包經(jīng)營權(quán)。近日，湖南省嘉禾縣人民法院依法審理了這樣一起因同一村民小組交換土地引發(fā)的產(chǎn)權(quán)保護(hù)糾紛案，法院是否會(huì)予以支持。最后，法院判決雙方土地交換協(xié)議有效，不支持原告要求被告返還交換土地承包經(jīng)營權(quán)的請(qǐng)求。上世紀(jì)90年代初，家和縣某行政村同屬村民小組的劉佳和劉毅簽訂了土地交換協(xié)議，以承包土地?fù)Q取自己的生產(chǎn)生活需要。同一組的許多村民見證了協(xié)議的簽署。在簽署和履行協(xié)議后，雙方多年來一直保持和平。但2012年初，劉佳與劉毅交換的土地被國家征用，被征用土地的承包人將獲得土地補(bǔ)償費(fèi)。于是，劉佳找到劉毅，要求平分土地補(bǔ)償費(fèi)。劉毅認(rèn)為，當(dāng)時(shí)雙方自愿交換土地，交換土地后，他們已經(jīng)耕種多年，因此土地上的征地補(bǔ)償金應(yīng)該屬于自己，對(duì)方無權(quán)平分。經(jīng)過幾個(gè)部門的協(xié)調(diào)，沒有結(jié)果。因此，劉佳在訴狀中起訴劉毅，請(qǐng)求法院以其在簽訂土地交換協(xié)議書時(shí)未征得村民小組全體成員同意、土地交換協(xié)議書未向用人單位備案為由，認(rèn)定當(dāng)年的土地交換協(xié)議書無效。法院認(rèn)為，上世紀(jì)90年代初，原告和被告雙方自愿合法簽訂了土地交換協(xié)議，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定，農(nóng)村同一村民小組成員可以交換土地承包經(jīng)營權(quán)。而且，雙方簽訂土地交換協(xié)議已經(jīng)20多年了，雙方都履行了合同，對(duì)雙方簽訂的土地合同都很重視，土地交換協(xié)議產(chǎn)生的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)應(yīng)該得到維護(hù)。雖然《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)報(bào)用人單位備案。但是，這一規(guī)定不是效力的強(qiáng)制性規(guī)定，而是管理的強(qiáng)制性規(guī)定。其立法目的是加強(qiáng)土地承包方對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理，使承包方及時(shí)了解土地承包經(jīng)營權(quán)的變化。備案的性質(zhì)僅為公示，不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成合同的有效要件。而且，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，承包人依法交換土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包人僅要求以書面形式確認(rèn)合同無效的認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同尚未備案的，法院不予支持。因此，原告的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)依據(jù)，不予支持。法院遂作出上述判決。

上述知識(shí)是小編對(duì)“土地交易糾紛一方當(dāng)事人能否悔改并要求賠償”問題的回答。通過案例分析，如果土地交易合法，一方后悔并要求賠償，法院不予受理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎