1、 法院是否具有查封、保全土地的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因緊急情況不能立即申請(qǐng)保全，致使其合法權(quán)益遭受無(wú)法彌補(bǔ)的損害的，可以向被保全財(cái)產(chǎn)所在地申請(qǐng)保全，被申請(qǐng)人在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁措施前的住所地或者有管轄權(quán)的人民法院。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請(qǐng)人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)，以被執(zhí)行人名義登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

未經(jīng)登記的建筑物、土地使用權(quán)的權(quán)屬，根據(jù)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)證據(jù)確定。第三人書(shū)面確認(rèn)第三人所有的動(dòng)產(chǎn)或者以第三人名義登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以予以查封、扣押、凍結(jié)。第三條債權(quán)人自作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)生效之日起至申請(qǐng)執(zhí)行之日止，可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全令，保全令應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。第二，人民法院如何對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封本文詳細(xì)闡述了人民法院如何對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封。被執(zhí)行人已足額繳納土地使用權(quán)出讓金，但未辦理土地使用權(quán)登記的，人民法院可以對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)封存。

被執(zhí)行人部分繳納土地使用權(quán)出讓金，但未辦理土地使用權(quán)登記的，可以分割的土地使用權(quán)由國(guó)土資源行政主管部門(mén)按照繳納的土地使用權(quán)出讓金予以確認(rèn)，人民法院可以裁定先行劃撥查封已確認(rèn)的土地使用權(quán)。未分割的土地使用權(quán)可以預(yù)先封存。

被執(zhí)行人未在規(guī)定期限內(nèi)足額繳納土地出讓金，人民政府收回土地使用權(quán)的，被執(zhí)行人繳納并按照規(guī)定返還的土地出讓金，應(yīng)當(dāng)移交人民法院核準(zhǔn)處理，預(yù)封應(yīng)自動(dòng)解除。根據(jù)民事訴訟法第一百零一條的規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全的適用條件為：。訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)必須具有財(cái)產(chǎn)給付的內(nèi)容，即申請(qǐng)人的未來(lái)債權(quán)具有財(cái)產(chǎn)給付的內(nèi)容。在緊急情況下，不立即采取相應(yīng)的保全措施，申請(qǐng)人的合法權(quán)益可能遭受無(wú)法彌補(bǔ)的損失。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訴訟前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。利害關(guān)系人是指與被申請(qǐng)人發(fā)生糾紛或者認(rèn)為其權(quán)利受到被申請(qǐng)人侵害的人。訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴前申請(qǐng)人提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。

根據(jù)《民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法的意見(jiàn)》，訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全都必須繳納保全費(fèi)，依照《人民法院訴訟費(fèi)用管理辦法》執(zhí)行。訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人，即利害關(guān)系人，必須在人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)提起訴訟或者仲裁，使與被保全財(cái)產(chǎn)有關(guān)的糾紛能夠通過(guò)審判解決。利害關(guān)系人在三十日內(nèi)未向人民法院起訴或者未向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止財(cái)產(chǎn)保全措施。上述知識(shí)是小編對(duì)“法院查封、保全土地是否有效”問(wèn)題的回答。法院受理申請(qǐng)，依法對(duì)被保護(hù)的土地進(jìn)行保護(hù)，具有法律效力。如果被保護(hù)人不滿意，他可以提出異議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎