根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果不批地建工廠，工廠一般都是違法建設(shè)，也沒有拆遷補(bǔ)償。但是，如果土地未經(jīng)批準(zhǔn)而由政府造成的，被拆遷人可以保留相關(guān)證明，維護(hù)自己的利益。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何？

1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償成本？

拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本主要包括：無法搬遷的土地的補(bǔ)償，因搬遷而損失的廠房、附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等地面附著物的補(bǔ)償。

2。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償成本往往直接影響到企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)目偭浚彩瞧髽I(yè)拆遷實(shí)踐中爭議較大的一部分。

3。搬遷補(bǔ)償費(fèi)

搬遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及材料拆卸、包裝、運(yùn)輸?shù)纫鸬难a(bǔ)償費(fèi)用，解雇員工和停產(chǎn)。

（1）設(shè)備拆除和安裝費(fèi)用

對(duì)于可移動(dòng)設(shè)備，應(yīng)按照連續(xù)利用的原則，在不同地點(diǎn)進(jìn)行移動(dòng)和安裝，然后投入使用。設(shè)備拆除安裝費(fèi)用是拆遷造成的必然損失，拆遷方應(yīng)予以賠償。

無法拆除的設(shè)備將因拆除而廢棄。因此，設(shè)備的重置成本價(jià)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的新舊程度來計(jì)算，以補(bǔ)償企業(yè)。違約金的賠償金可按合同變更或終止的實(shí)際違約金計(jì)算。

（2）移民安置費(fèi)用

搬遷或搬遷時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮搬遷至新廠建成期間的移民安置費(fèi)用。（三）辭退職工安置補(bǔ)償。

法律、法規(guī)和政策文件中沒有明確規(guī)定因拆遷而被辭退的工作人員的安置補(bǔ)償，屬于拆遷當(dāng)事人協(xié)商的項(xiàng)目。拆遷導(dǎo)致職工被辭退的，應(yīng)當(dāng)按照與職工簽訂的具體勞動(dòng)合同和勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。在拆遷過程中，為加快拆遷進(jìn)度，拆遷方往往采取快速動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)的方式，鼓勵(lì)拆遷方與承租人盡快簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。企業(yè)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的數(shù)額由拆遷方根據(jù)實(shí)際拆遷情況確定，也可由拆遷方與企業(yè)協(xié)商確定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果不批地建廠房，廠房一般屬于違法建設(shè)，不存在拆遷補(bǔ)償。但如果土地未經(jīng)批準(zhǔn)而由政府造成的，被拆遷人可以保留相關(guān)證明，維護(hù)自己的拆遷利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎