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寧波
土地拍賣價格是否包括轉讓費
土地拍賣價格是否包含出讓金？
根據我國相關法律規定，國有土地使用權拍賣轉讓時，拍賣價格包括土地出讓金，即土地拍賣價格。第二十一條中標人和中標人應當按照成交確認書規定的時間與出讓人簽訂國有土地使用權出讓合同。
中標人和競買人繳納的投標保證金作為國有土地使用權出讓金，其他投標人和競買人繳納的投標保證金由出讓人在招標、拍賣、掛牌活動結束后5個工作日內無息退還。第二十三條受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》的約定，繳納全部國有土地使用權出讓金后，應當依法申請土地登記，領取《國有土地使用權證書》法律。土地出讓金與地價的差額，都屬于價格范疇，統稱為土地使用權價格。只是在不同的土地權利流轉、不同的政府政策、不同的土地使用條件下，地價的權屬不同，有時叫土地出讓金，有時叫出讓金。土地出讓金是政府征收的土地收益（租金），即土地所有人出讓土地使用權的交易價格。有時，土地出讓金具有政策性因素，可以稱為出讓價格、純土地出讓金或凈土地出讓金，即部分出讓價格。轉讓價格可以是土地所有人轉讓土地使用權的交易價格，也可以是土地所有人轉讓土地使用權的交易價格。賣地價是地租的資本化。不受政策因素影響，也不受拆遷安置房屋及其他附著物的補償費用影響。因此，在一級土地市場上，土地出讓金既有政策價格又有市場價格；在二級和三級土地市場上，出讓價格是完全市場價格。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，國有土地使用權拍賣時，拍賣價格包括土地出讓金，即土地拍賣價格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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