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寧波
如何撰寫土地所有權轉讓糾紛證明
茲證明位于XX鎮(zhèn)XX村的土地名稱為XXX，面積17000平方米（詳見已簽批的紅線圖）。原用途為耕地、魚塘等，現申請工業(yè)用地。土地所有權屬于該村XX村民小組。土地所有權沒有爭議。現該村XX村民小組經集體討論同意，將土地轉讓給該村村民委員會，用于工業(yè)用地。今后，土地使用權和土地使用權歸本村村民委員會所有。茲證明。
村民小組（蓋章）：
組長簽字：譚璇
10月1日，2002年
村民委員會（蓋章）：
主任簽字：陳軒
中華人民共和國農村土地承包法第二十四條國家對耕地、林地、草地實行統(tǒng)一登記，登記機關發(fā)給土地承包經營證承包人或林權證等證件，并登記確認土地承包經營權。
凡有土地承包經營權的家庭成員，均納入《土地承包經營證》或《林權證》。登記機關除按規(guī)定收取證件費外，不得收取其他費用。第五十三條農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得權屬證書的，土地經營權可以依法以租賃、股權、抵押等方式轉讓。土地租賃是在市場利益的驅動下，在政府的引導下，農民將其承包的土地經營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租人。租賃期限和租金支付方式由雙方確定。承租人取得一定期限的土地經營權，出租人每年以實物或貨幣形式出租承包土地經營權，取得土地經營權租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。土地流轉是農民在農村集體經濟組織中為方便種田和自身需要而進行的簡單的土地承包經營權流轉，是促進農村規(guī)模化、產業(yè)化、集約化經營的必由之路。
30年前，我國實行農村土地承包責任制，農民分得土地。但由于土地不統(tǒng)一，大片土地被分割成小塊。土地分割的弊端嚴重制約了生產力的發(fā)展和產量的提高。如何使土地集中連片，實現規(guī)模化、集約化經營，讓以舊換新這種最原始的交易方式，走進農民的視野。三。宅基地住房
住房宅基地和社會保障承包地。
以重慶為例，國家批準重慶為城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)后，在土地改革領域率先大膽探索，開創(chuàng)了以房養(yǎng)基、以承包地保社保的九龍坡土地流轉模式。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被城市發(fā)展用地所取代，農民在城市得到了房子。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社會保障，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體系。
以上知識是對相關法律問題的解答。土地權屬無爭議是土地流轉的前提，農村土地無權屬證書由村委會簽發(fā)，標明土地范圍和土地所有權人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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