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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 144人看過

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓人可以是承包農(nóng)民,也可以是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他組織和個人,受讓人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利管理能力。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓人可以是承包農(nóng)民,也可以是法律、行政法規(guī)允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他組織和個人規(guī)章制度。在同等條件下,集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓人應(yīng)當(dāng)具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。第十一條承包人與受讓人以分包、租賃、交換或者其他方式達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,承包人應(yīng)當(dāng)及時報發(fā)包人備案;以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓的,承包人應(yīng)提前向發(fā)包人提出移交申請。商業(yè)用地使用權(quán)到期后該怎么辦。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)簽的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定重新簽訂合同,繳納土地使用權(quán)出讓金并登記。此外,國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,國家可以按照法定程序提前收回土地,并根據(jù)土地使用年限和土地開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期,依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的,按照約定辦理;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”可見,對于居住用地,土地使用權(quán)到期自動續(xù)期,續(xù)期無償辦理,可以重復(fù)使用;非居住用地使用權(quán)到期,需要重新辦理土地使用手續(xù)。土地屬于出讓的,因補(bǔ)交出讓金屬于劃撥的有固定使用期限的土地,需按法定條件重新辦理出讓手續(xù)或過戶手續(xù)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓人可以是承包農(nóng)民,也可以是法律、法規(guī)允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他組織和個人,受讓人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的管理能力。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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