如何處理一年以上未開始開發(fā)的閑置土地根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，一年以上未開始開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地就是閑置土地的情況。向土地使用者下達(dá)征收土地閑置費(fèi)的決定，按照一定標(biāo)準(zhǔn)征收土地閑置費(fèi)。第二條本辦法所稱閑置土地，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人自本辦法規(guī)定的開工建設(shè)開發(fā)之日起一年以上未開始開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或轉(zhuǎn)讓決定書。已開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一以下，或者投資額占總投資25%以下的國(guó)有建設(shè)用地，而暫停開發(fā)建設(shè)一年的，也可視為閑置土地。第十四條除本辦法第八條規(guī)定的情形外，閑置土地的處置方式為：（一）一年內(nèi)未開發(fā)的，市、縣國(guó)土資源部門報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)征收閑置土地費(fèi)的決定，按照土地出讓或劃撥價(jià)款的20%征收繳納閑置土地費(fèi)。閑置土地費(fèi)不計(jì)入生產(chǎn)成本；（二）連續(xù)兩年未開發(fā)的，由市、縣國(guó)土資源主管部門依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定辦理中華人民共和國(guó)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下發(fā)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地有抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)抄送有關(guān)土地抵押權(quán)人。土地使用權(quán)抵押登記（一）申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)，憑抵押合同和借款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)表。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等相關(guān)材料。（2） 地籍測(cè)量。國(guó)土資源局將派人對(duì)新設(shè)立的土地使用權(quán)抵押進(jìn)行地籍調(diào)查。（3）所有權(quán)審計(jì)。土地登記人員應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)定抵押權(quán)的登記內(nèi)容進(jìn)行審核。

（4）注冊(cè)。經(jīng)核實(shí)符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)在該宗地的土地登記證原件上登記。

（5）頒發(fā)證書。申請(qǐng)人憑身份證和土地登記證領(lǐng)取土地其他權(quán)利證書。

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