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寧波
土地使用權出讓金到期是否退還
根據我國相關法律法規，土地使用權到期后出讓金不予退還。土地繼續使用的，需要重新繳納土地出讓金。《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當自簽訂土地使用權出讓合同之日起60日內繳納全部土地使用權出讓金。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權出讓金后，應當按照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。第四十一條土地使用權屆滿，土地使用者可以申請續期。需要續簽的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金，并辦理登記。什么是土地出讓金土地出讓金不是簡單的地價。對于住房等項目，可以采取招標、拍賣、掛牌等方式，通過市場定價，土地出讓金就是地價。但對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等產業項目，往往不能完全依靠市場調節。土地出讓金具有稅收的性質，是土地的定價。
顧名思義，土地出讓金是與土地和土地使用權相關的一個新范疇，是一個土地財政問題。土地出讓金在社會主義宏觀調控中具有兩大功能：一是規范土地用途，改善和調整產業結構，包括一、二、三產業結構和各產業內部結構，從而制約或促進經濟發展；二是土地出讓金的分配，作為調節市場經濟關系的經濟杠桿，調節土地收益在國家、土地所有者和土地使用者之間的合理分配，調節市場競爭。
土地出讓金實際上是出讓土地使用權若干年的土地所有人的土地租金之和。現行土地出讓金的實質可以概括為一個矛盾的綜合體，既有多年積累的地租性質，又有一次性征收的非稅性質。土地出讓金具有租稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家支付的經濟義務，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金將累計幾年的總租金，一次性收取，似乎具有稅收的非出租性質。土地出讓金本身就是這樣一個復雜的內部矛盾。也就是說，土地出讓金是似租而不租，似稅而不稅。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，土地使用權到期后出讓金不予退還。如果我們繼續使用土地，我們需要再次支付土地出讓金。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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