舊城改造的合法正常拆遷程序是什么。
拆遷人員接到征地批文后,應先到派出所、房管所復印征地范圍內的常住居民以及所有房地產情況,按表格逐一登記,核對大量資料把它們放在家里。
2。
拆遷人應成立拆遷小組,挨家挨戶走訪所有被拆遷人,進行全面宣傳和聯系,了解被拆遷人的拆遷安置意愿。
3。
根據調查核實和國家、地方有關拆遷的法律法規,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、步驟和形式。
4。申請拆遷。
拆遷人應當持國家有關批準的拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。申請批準并取得拆遷許可證后,方可進行拆遷。
5。
拆遷許可證一經批準簽發,拆遷主管部門應當以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。同時,要做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。
6。
在公告規定的期限內,拆遷人與被拆遷人應當按照國家和地區有關安置補償的規定,自愿、有償簽訂協議。協議應明確賠償方式和金額、安置面積和地點、安置過渡方式和期限、違約責任等。雙方同意的,可以送主管機關備案,并經公證機關公證。實施拆遷。
被拆遷人搬遷后,被拆遷人應當在批準的拆遷范圍和期限內及時實施拆遷。(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協議后,雙方可以根據協議自動履行各自的義務。拆遷人將向被拆遷人支付拆遷補償金,被拆遷人將房屋內物品搬走并清空房屋。(二)拆遷人與被拆遷人達成賠償協議后,一方不履行協議的,另一方有權向人民法院提起訴訟,要求對方按照賠償協議履行義務。同時,一方當事人可以向法院申請提前執行。(三)因未達成拆遷補償協議,一方當事人向房屋拆遷主管部門申請裁定。裁定后,拆遷人或者被拆遷人同意裁定的,可以根據裁定自動履行有關義務。(四)房屋拆遷主管部門作出決定后,拆遷人或者被拆遷人一方或者雙方不服的,可以在60日內向房屋拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議,或者在三個月內向人民法院提起訴訟。(五)房屋拆遷主管部門作出決定后,拆遷人或者被拆遷人逾期不申請復議或者不提起行政訴訟的,一方可以申請人民法院強制執行。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條本條例第八條規定,確需征收的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃,城鄉統籌和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制,應當廣泛征求公眾意見,科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳,并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見和根據民意作出的修改。
因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。上述知識是小編對相關法律問題的解答。進行舊城改造時,正常合法的收集程序包括調查核實、上門走訪、編制拆遷方案、申請拆遷、發放拆遷通知書、簽訂協議等,歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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