不需要繳納費(fèi)用。
無論是先付費(fèi)還是后付費(fèi),支付的方式都是可以雙方進(jìn)行協(xié)商的。因此建議根據(jù)施工進(jìn)度按批次結(jié)算為宜,不宜第一次就將支付大部分的合同價(jià)款。
與裝修公司進(jìn)行簽約合同時,重點(diǎn)需要注意的問題如下:
1、向裝修公司索取其資質(zhì)的相關(guān)證明并留取復(fù)印件,包括營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等,可以到網(wǎng)上企業(yè)信用系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)真假;索取工長的身份證的復(fù)印件并核實(shí)真假,可以通過“全國公民身份信息系統(tǒng)”付費(fèi)核實(shí)真假(大概5元每次)。
解讀:以避免裝修或者工長用假資料簽合同最好跑路導(dǎo)致投訴無門。
2、在合同中增加條款:“因施工方未按規(guī)范或物業(yè)相關(guān)規(guī)定施工導(dǎo)致業(yè)主所交納的裝修押金被物業(yè)給罰沒或部分罰沒,由此造成的損失業(yè)主有權(quán)從裝修應(yīng)付款項(xiàng)中予以直接扣除;”
解讀:由于裝修質(zhì)保金全部是業(yè)主向物業(yè)交納,此條是為了規(guī)避施工方問題導(dǎo)致業(yè)主的此項(xiàng)損失。
3、合同中增加安全性條款:施工方在施工過程中,必須做好消防等安全保護(hù)措施,由于施工方操作不當(dāng)?shù)炔话凑找?guī)范施工造成的業(yè)主及施工方人身財(cái)物損傷,由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。
解讀:裝修是非常發(fā)生各種意外事故的行業(yè),應(yīng)想辦法盡量的規(guī)避自己的損失。
4、仔細(xì)的審核合同的報(bào)價(jià)及施工工藝,明確的注明合同中所涉及的各種主輔料的品牌及對應(yīng)型號。
解讀:如“墻面批刮膩?zhàn)印本褪且粋€不規(guī)范的說法,準(zhǔn)確的應(yīng)該是“墻面批刮**品牌的**型號的膩?zhàn)印薄M粋€品牌,不同系列不同型號的產(chǎn)品,其性能、價(jià)格差異非常的大。
5、對與施工合同所采用的標(biāo)準(zhǔn),如果自己不清楚的話,可以注明“施工方施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,本合同中高于國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的條款按照合同中執(zhí)行”。
6、對凡是合同中出現(xiàn)的“以實(shí)際發(fā)生量結(jié)算“的條款,應(yīng)仔細(xì)的查看清楚,讓施工方將涉及該施工項(xiàng)目的部分全部給做一個預(yù)算,同時注明“實(shí)際發(fā)生量不超過預(yù)算額的10%,超出部分由施工方承擔(dān)。
解讀:”以實(shí)際發(fā)生量結(jié)算“該條款大多情況下,施工方會說,這些項(xiàng)目暫時沒有辦法準(zhǔn)確的預(yù)算,到時按照實(shí)際來結(jié)付就行了,做多少結(jié)多少,這個只是欺騙人的說辭,國家的那么多重大的工程項(xiàng)目哪一個沒有準(zhǔn)確的預(yù)算,家裝項(xiàng)目做不出某些項(xiàng)目的預(yù)算是不可能的,該條款實(shí)際是施工方所設(shè)的一個陷阱,沒有明確的注明的話,最終的結(jié)算額會比當(dāng)初簽定合同時口頭說的差距非常的大,到你結(jié)算時發(fā)現(xiàn)也為時晚矣。
另外建議:如果在簽定合同時,能夠提前請一些專業(yè)結(jié)構(gòu)(如第三方監(jiān)理公司)或業(yè)內(nèi)專業(yè)人士幫忙審核和把關(guān)是最好的。
對于簽裝修合同的問題,在自己無法解決的情況下,可以來律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。
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南京大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè),近十年法律工作經(jīng)驗(yàn)。熱衷法律實(shí)務(wù)研究整理,有較深的法律理論功底。熟悉婚姻繼承、民間借貸、交通事故、勞動仲裁、人身損害等民事案件及合同、股權(quán)糾紛等商事案件實(shí)務(wù)。熟悉企業(yè)內(nèi)部運(yùn)營管理流程,有企業(yè)法務(wù)、人資及風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控操作經(jīng)驗(yàn)。
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