1、 農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么？

在實踐中，對于農(nóng)村拆遷來說，最重要的是要取得相關(guān)部門的批準。未經(jīng)批準的，屬于違法行為，不受法律保護。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的審批手續(xù)。永久性基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的市、村、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施規(guī)劃將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按照年度土地利用規(guī)劃分批實施，由原土地利用總體規(guī)劃批準機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)按照國務院規(guī)定批準。在批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村鎮(zhèn)建設用地范圍外，將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，由國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準由國務院授權(quán)的中央政府管理。依照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條的規(guī)定征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久性基本農(nóng)田；

（二）永久性基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；（三）其他土地70公頃以上。征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應當同時辦理征地審批手續(xù)，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應當同時辦理征地審批手續(xù)，不需要單獨辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)。二是農(nóng)村宅基地補償標準由國務院制定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置費之和不得超過30元土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍。征地補償包括被征地農(nóng)民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農(nóng)民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補償。農(nóng)村房屋拆遷補償標準不同。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。

2。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。三。房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構(gòu)成。計算公式如下：

房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置為新的價格

以上是政府對“農(nóng)村拆遷程序中最重要的是什么”的回答liba.com網(wǎng)站編輯。我們可以理解，在實踐中，農(nóng)村拆遷最重要的是要取得有關(guān)部門的批準，如果不批準征用土地就是違法的，征地也不受法律保護。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎