在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償協議怎么寫
房屋拆遷補償協議應當有以下幾點：
1。房屋拆遷補償協議的法律平等房屋拆遷當事人的法律地位是平等的。一是無論雙方的經濟實力和政治地位如何，都不允許任何一方將自己的意志強加于對方；二是體現了房屋拆遷的權利義務對等，即一方從另一方獲得一定的權利，它也承擔相應的義務。任何明顯不公平的協議都可以撤銷。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規要求實施的行為。如當事人資格，作為房屋拆遷協議當事人的社會組織應當具有法人資格；承辦人在簽訂協議時應當具有法人或者法定代表人的授權證明；代理人在簽訂協議時要有合法手續；被拆遷人在簽訂協議時要出具產權證、使用權證等合法證件。違反法律法規或者以欺詐手段訂立的協議無效。
3。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。其權利受法律保護，義務受法律強制執行。其次，必須嚴格遵守依法訂立的協議，任何一方無權擅自變更或解除。那么在履行協議時就有爭議，協議的條款是解決爭議的主要依據。房屋拆遷補償安置協議是一種兩事補償安置協議，協議各方根據協議享有一定的權利并承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須采用書面形式。
生效條件
房屋拆遷補償安置協議必須載明拆遷當事人的單位、名稱、經營者名稱，并經雙方簽字蓋章后生效。
拆除非出租房屋時，拆遷人應當與被拆遷人簽訂協議；拆除出租房屋時，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
主要內容
（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置房的面積、標準和位置；
（3）產權交換房差價的支付方式和期限；
（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；
（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決辦法；
（7）雙方約定的其他條款。
對于每一份拆遷補償安置協議的具體內容，應根據拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償的實施，協議中應主要明確補償金額和搬遷期限；對于產權交易的實施，協議中應主要明確安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。
必須公證
這里需要說明的是，房屋拆遷管理部門簽訂的《拆遷補償安置協議書》必須經過公證機關公證，即強制公證。通過公證，可以保證協議內容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協議的疑慮。《拆遷補償安置協議》簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27回購房定金該如何討回?
2020-11-26犯強奸罪的學刑法上構成什么罪
2021-02-09新三板掛牌鎖定期是多長時間
2021-03-26哪些遺產可以繼承？
2020-11-14接管期限可以延期嗎
2020-11-08羈押與逮捕分別是什么意思
2021-02-06簽了合同剛入職兩個星期怎么離職
2020-12-27勞務派遣是否計入應付職工薪酬
2020-12-17如何買壽險才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-28意外傷害保險制度有什么規定
2021-03-21產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22人身保險合同代簽效力
2021-02-20也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍
2021-02-02顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15特殊崗位人員如何繳納養老保險費
2020-12-23掛靠車輛該怎樣保險
2020-11-19常見的保險事故專業術語有哪些
2021-02-13