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寧波
是否可以簽署一份空白的拆遷協議
空白拆遷協議風險很大，雙方在合同上沒有明確約定，建議不要簽訂。先簽拆遷合同要注意什么，簽合同時要注意合同的細節和我們的談判狀態。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對弱勢的議價地位，比如業主在被強拆時無法暴力反抗。拆遷合同等往往是由拆遷方訂立的，很多條款可能沒有向拆遷方出示。這種情況可能意味著合同條款可能對拆遷不利，或者合同中的拆遷補償可能更高，拆遷人想從中獲利。
為了提高他們的談判地位，往往需要找一位專業的拆遷律師提起訴訟。相比之下，拆遷方更怕敗訴。只要輸掉一場官司，就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷成本就會大幅上升，這也是拆遷方更愿意調解的原因。其次，要注意合同的細節。被拆遷人在簽訂合同時往往缺乏經驗，容易受到對方的影響。被拆遷人在簽訂合同時，一定要注意合同的細節，因為往往正是這些細節決定了利益能否真正實現。尤其是在簽訂拆遷補償合同時，要注意資本化的地方不能空著，防止對方篡改補償數字。二是簽約后仍要注意開發商的陷阱，主要在于拆遷補償安置房。第一是拆遷補償。對于拆遷補償，拆遷方往往不會給予。但被拆遷人仍應關注被拆遷人的動向，防止被拆遷人因宣告破產而拒付，也要關注誰是拆遷補償的支付人。其次是住房質量。我國房屋使用權一般為70年，但房屋的建設年限大多只有50年。普通住宅經常出現質量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主可以在經濟環境比較好的時候把房子賣掉。如果房子還沒有建好或者房產證還沒有拿到，他們可以在簽訂合同前與購房者協商。
然后是逾期交貨和住房面積的問題。逾期交付可以通過拆遷項目的評估來解決。而房屋面積需要被拆遷人的關注。合同簽訂時，拆遷方往往約定，一旦房屋面積超過一定標準，就會要求拆遷方補足差價。最后，往往會要求拆遷方按市場價補足多余面積。一旦逾期付款，開發商就會要求退款，造成拆遷方無房可住的局面。而且，這種情況大多錯過了正確的維權時機，搬遷群眾想要維權往往為時已晚。
我們提醒您，空白拆遷協議的風險很大，雙方在合同上沒有明確約定，建議不要簽訂。在簽訂拆遷合同時，要注意合同的細節及其談判狀態。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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