如何寫(xiě)好一份合同

首先根據(jù)《合同法》的規(guī)定，必須的合同條款一定要具備。其次關(guān)于合同的條款要盡可能的詳細(xì)。最后合同法規(guī)定的條款之外，還可以根據(jù)當(dāng)事人的具體情況約定詳細(xì)的內(nèi)容。

1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。

2、標(biāo)的。

即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;

寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);

原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋所有權(quán)糾紛;

是否有私搭亂建部分;

房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;

房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。

3、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)貸款、定金及尾款。

4、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;

如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);

各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?

遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

5、違約責(zé)任說(shuō)明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;

違約金的計(jì)算與給付;

在什么情況下可免責(zé);

擔(dān)保的形式等。

6、解決爭(zhēng)議的方式。

寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。

7、合同生效條款。合同生效時(shí)間;

生效或失效條件;

生效或失效期限;

致使合同無(wú)效的情況;

無(wú)效的免責(zé)條款;

當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件;

合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;

上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);

解除權(quán)的行使期限;

補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。

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