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寧波
如何寫好二手房買賣合同
如何寫好一份合同
首先根據《合同法》的規定，必須的合同條款一定要具備。其次關于合同的條款要盡可能的詳細。最后合同法規定的條款之外，還可以根據當事人的具體情況約定詳細的內容。
1、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。
2、標的。
即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;
寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;
原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;
是否有私搭亂建部分;
房屋的物業管理費及其他費用交費狀況;
房屋相關文字資料的移交過程。
3、價款。寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請貸款、定金及尾款。
4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程;
如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;
各種稅費、其他費用如何分攤;
遇有價格上漲、下跌時如何處理。
5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;
違約金的計算與給付;
在什么情況下可免責;
擔保的形式等。
6、解決爭議的方式。
寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
7、合同生效條款。合同生效時間;
生效或失效條件;
生效或失效期限;
致使合同無效的情況;
無效的免責條款;
當事人要求變更或撤銷合同的條件;
合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。
8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;
上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;
解除權的行使期限;
補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
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