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寧波
宅基地在什么情況下需要收回？宅基地收回和征用有什么區別
宅基地在什么情況下需要退出？宅基地收回與征用有何區別我國宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，農民只有宅基地使用權。因此，我國農村宅基地的退出實際上是農民宅基地使用權的退出，這意味著宅基地使用權人自愿取消宅基地的用益物權，恢復宅基地所有權人（集體經濟組織）對宅基地的完全控制。宅基地收回與宅基地征收的區別在于“強制性與非強制性”。如上所述，宅基地收回必須堅持自愿補償的原則，必須充分尊重農民意愿，不得強行安排；而宅基地征收是一種行政行為，有國家公權力的支持，具有強制性，未經被征收宅基地所有人同意。第二，正確的方向是不同的。宅基地收回是指宅基地使用權，是宅基地使用權向宅基地所有權的返還，宅基地征收是指宅基地所有權。一個村民的多個宅基地合法嗎？
根據中國土地管理法的規定，中國農村堅持“一戶一宅”的原則，多余的宅基地由村集體收回。但在以下5種情況下，“一戶多房”是合法的，村集體和村委會不能以任何理由強行收回宅基地。強制追償屬于違法行為的，可以向有關執法部門申請行政復議，必要時可以通過訴訟解決。
1。繼承權。宅基地使用權不能繼承，但地上的房屋可以作為農民的私有財產繼承。宅基地歸村集體所有，房子歸農民個人所有。農村宅基地繼承形成的“一家多宅”，除了遵循“地隨房”的原則外，還可以確認權利。
2。但是，這種交易只能在集體經濟組織內進行。
3。政策原因。農村戶口改為城市戶口的原因很多，比如參軍、異地上大學等。但如果戶口遷回農村，戶籍部門需要申請宅基地，土地部門需要分戶。不同的政策要求可能導致“一戶多居”現象的發生。這種情況也是合法的，不會受到懲罰?？偯娣e符合宅基地面積標準。一個村民在本村有兩個以上的宅基地，但總面積不超過當地宅基地面積標準。此時，可按一房一權確認。
5。因地制宜分戶建房，不分戶分戶建房。新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，對村里農民集體同意無異議的，按規定辦理相關用地手續后，可以依法確認登記；新建房屋占用的宅基地未超過分戶后房屋建設用地總面積標準的，依法按實際使用面積確認登記。
以上知識是小編對“宅基地在什么情況下應當收回”問題的回答？宅基地收回和征收有什么區別？”居民可以自愿退出宅基地，將宅基地使用權交還給農村集體經濟組織。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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