由于地鐵拆遷，被征收人應該做哪些準備？

一、房屋被強拆前，需要做好以下工作。領取被征收房屋、土地的權屬證書。

強拆前，被拆遷人需要領取房屋、土地權屬證明，證明房屋、土地屬于其合法使用或者所有權。2收集有關征地拆遷的法律文件。

我國法律明確規(guī)定，房屋征收、拆遷前，政府應當及時公告并明確征收的有關事項。被拆遷方在與征收方協(xié)商時，應注意收集征收通知的批準文件、決定、計劃、通知等相關證據(jù)，并注意官網(wǎng)和公示欄。需要提醒的是，目前，強拆的合法途徑只有司法強拆。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，在法律規(guī)定的期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣為征收決定地，只有人民政府向人民法院申請“強拆”并經(jīng)法院裁定批準，才是合法的。因此，面對強拆，我們應該判斷“強拆”是否合法。第二，房子被強拆時你能怎么辦。為確保人身安全，不以暴力控制暴力

當非法強拆來臨時，被拆遷人必須理性，避免以暴力控制暴力。只有保障自己和家人的人身安全，才能依法維權。如果你在強拆過程中受傷，盡量保持冷靜，防止進一步受傷。同時，及時報警，查明傷情。構成輕傷的，可以追究行為人的刑事責任。《公安機關辦理行政案件程序條例》指出，公民報案時，公安機關應當及時受理制作案件受理登記表，及時查辦案件，并向記者出具案件受理回執(zhí)。被拆遷人在強拆過程中未及時報警的，強拆后不得妥協(xié)、拖延。應當立即報警或者報當?shù)嘏沙鏊⒐簿謧浒浮Ｍ咨票９軋缶涗洝讣貓?zhí)等重要證據(jù)。

3。拍攝強拆現(xiàn)場和強拆主體的照片和視頻

面對強拆時，應提前對房屋內(nèi)外進行拍照，確保照片或視頻清晰完整；可在房屋周圍隱蔽處安裝攝像頭進行拍攝對強拆人員的強拆行為和強拆主體進行確認。一般來說，房屋征收補償?shù)娜〉梅绞饺缦拢?/P>

（1）房屋主體所有權的補償是以房屋所有權證書為依據(jù)，確認其是否具有產(chǎn)權，是否應當補償。（二）附屬物所有權補償：被征收房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人在使用過程中為提高房屋的使用效率而改造或者增加的屬于被征收房屋的財產(chǎn)和有關設施，不能在其他地方使用或會影響其功能。但房屋結構及其門窗、水電設施屬于房屋主體的評估范圍，不屬于附件的評估范圍。（3）庭院和開放空間的補償。同時，征收也損害了被征收人對房屋前后庭院和空地的使用權。因此，征收部門應該對此進行補償。決定征收的市縣政府包括：①對被征收房屋價值的補償；②對被征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；③對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。征收補償有兩種方式，一種是貨幣補償，另一種是房屋產(chǎn)權交換。貨幣補償是指征收部門和被征收人通過房地產(chǎn)價格評估機構的評估確定被征收房屋的價值，征收部門出錢取得被征收房屋的所有權。房屋產(chǎn)權交易，是指市、縣人民政府提供房屋進行產(chǎn)權交易，并與被征收人計算、結算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權交易的房屋價值之間的差額。

貨幣補償與產(chǎn)權交換實際上是等價的，被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇貨幣補償或產(chǎn)權交換。作為房屋征收當事人的公民、法人或者其他組織認為行政機關的裁決結果侵犯其合法權益的，法律規(guī)定的申請期限超過六十日的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙物消除之日起繼續(xù)計算。上述知識是小編對相關法律問題的回答。因修建地鐵而拆遷房屋的，拆遷前的準備工作包括：領取被征收房屋、土地的權屬證書，領取有關征收、拆遷的法律文書，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎