由于地鐵拆遷，被征收人應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備？

一、房屋被強(qiáng)拆前，需要做好以下工作。領(lǐng)取被征收房屋、土地的權(quán)屬證書(shū)。

強(qiáng)拆前，被拆遷人需要領(lǐng)取房屋、土地權(quán)屬證明，證明房屋、土地屬于其合法使用或者所有權(quán)。2收集有關(guān)征地拆遷的法律文件。

我國(guó)法律明確規(guī)定，房屋征收、拆遷前，政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告并明確征收的有關(guān)事項(xiàng)。被拆遷方在與征收方協(xié)商時(shí)，應(yīng)注意收集征收通知的批準(zhǔn)文件、決定、計(jì)劃、通知等相關(guān)證據(jù)，并注意官網(wǎng)和公示欄。需要提醒的是，目前，強(qiáng)拆的合法途徑只有司法強(qiáng)拆。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，在法律規(guī)定的期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣為征收決定地，只有人民政府向人民法院申請(qǐng)“強(qiáng)拆”并經(jīng)法院裁定批準(zhǔn)，才是合法的。因此，面對(duì)強(qiáng)拆，我們應(yīng)該判斷“強(qiáng)拆”是否合法。第二，房子被強(qiáng)拆時(shí)你能怎么辦。為確保人身安全，不以暴力控制暴力

當(dāng)非法強(qiáng)拆來(lái)臨時(shí)，被拆遷人必須理性，避免以暴力控制暴力。只有保障自己和家人的人身安全，才能依法維權(quán)。如果你在強(qiáng)拆過(guò)程中受傷，盡量保持冷靜，防止進(jìn)一步受傷。同時(shí)，及時(shí)報(bào)警，查明傷情。構(gòu)成輕傷的，可以追究行為人的刑事責(zé)任。《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序條例》指出，公民報(bào)案時(shí)，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理制作案件受理登記表，及時(shí)查辦案件，并向記者出具案件受理回執(zhí)。被拆遷人在強(qiáng)拆過(guò)程中未及時(shí)報(bào)警的，強(qiáng)拆后不得妥協(xié)、拖延。應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警或者報(bào)當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒐簿謧浒浮Ｍ咨票９軋?bào)警記錄、案件回執(zhí)等重要證據(jù)。

3。拍攝強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)和強(qiáng)拆主體的照片和視頻

面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)提前對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行拍照，確保照片或視頻清晰完整；可在房屋周圍隱蔽處安裝攝像頭進(jìn)行拍攝對(duì)強(qiáng)拆人員的強(qiáng)拆行為和強(qiáng)拆主體進(jìn)行確認(rèn)。一般來(lái)說(shuō)，房屋征收補(bǔ)償?shù)娜〉梅绞饺缦拢?/P>

（1）房屋主體所有權(quán)的補(bǔ)償是以房屋所有權(quán)證書(shū)為依據(jù)，確認(rèn)其是否具有產(chǎn)權(quán)，是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。（二）附屬物所有權(quán)補(bǔ)償：被征收房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人在使用過(guò)程中為提高房屋的使用效率而改造或者增加的屬于被征收房屋的財(cái)產(chǎn)和有關(guān)設(shè)施，不能在其他地方使用或會(huì)影響其功能。但房屋結(jié)構(gòu)及其門窗、水電設(shè)施屬于房屋主體的評(píng)估范圍，不屬于附件的評(píng)估范圍。（3）庭院和開(kāi)放空間的補(bǔ)償。同時(shí)，征收也損害了被征收人對(duì)房屋前后庭院和空地的使用權(quán)。因此，征收部門應(yīng)該對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。決定征收的市縣政府包括：①對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；②對(duì)被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；③對(duì)被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。征收補(bǔ)償有兩種方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是房屋產(chǎn)權(quán)交換。貨幣補(bǔ)償是指征收部門和被征收人通過(guò)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估確定被征收房屋的價(jià)值，征收部門出錢取得被征收房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)交易，是指市、縣人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，并與被征收人計(jì)算、結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋價(jià)值之間的差額。

貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交換實(shí)際上是等價(jià)的，被征收人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換。作為房屋征收當(dāng)事人的公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的裁決結(jié)果侵犯其合法權(quán)益的，法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙物消除之日起繼續(xù)計(jì)算。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。因修建地鐵而拆遷房屋的，拆遷前的準(zhǔn)備工作包括：領(lǐng)取被征收房屋、土地的權(quán)屬證書(shū)，領(lǐng)取有關(guān)征收、拆遷的法律文書(shū)，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎