根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收耕地面積除以被征收單位人均在征地前占用耕地面積計(jì)算。根據(jù)《土地法》第四十七條第二款規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)=耕地被征收前三年的年平均產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣欠裰贫私y(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式有以下兩種情況:
1。在制定統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法依據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國(guó)土資源部《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地區(qū)土地征收和綜合利用年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的決定》,即所謂的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)征地產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品的平均產(chǎn)量和價(jià)格為基礎(chǔ),綜合考慮擬征用農(nóng)用地的類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入和農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素計(jì)算出的綜合收益值在一定區(qū)域內(nèi)征收(主要在市、縣行政區(qū)域內(nèi)征收)。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定并公布各市、縣統(tǒng)一的年度征地產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償實(shí)行同地同價(jià),以統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。因此,如果被征地的市、縣有統(tǒng)一的年度征地產(chǎn)值,那么結(jié)合土地法第四十七條第二款的規(guī)定,可以看出:土地補(bǔ)償費(fèi)=被征收耕地面積×統(tǒng)一的耕地單位面積年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)償倍數(shù)
2征地前三年耕地平均年產(chǎn)量(或年產(chǎn)量可由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)統(tǒng)計(jì)的年產(chǎn)量)乘以農(nóng)作物平均價(jià)格,得出征地前三年耕地的年平均產(chǎn)值,其中農(nóng)作物價(jià)格是在調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格和全國(guó)價(jià)格(包括土地價(jià)格)的基礎(chǔ)上確定的購(gòu)買價(jià)格和超額購(gòu)買價(jià)格)。此外,耕地的年產(chǎn)量還應(yīng)包括各種作物的主副產(chǎn)品產(chǎn)量。也就是說(shuō),在沒(méi)有統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下,結(jié)合土地法第四十七條第二款的規(guī)定,可以知道土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年耕地年平均產(chǎn)量(含副產(chǎn)品)×農(nóng)作物平均價(jià)格×補(bǔ)償倍數(shù)。上述知識(shí)是小編對(duì)“國(guó)家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,依據(jù)是什么”問(wèn)題的回答。如果您需要更多法律幫助,歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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