湖北省恩施州鶴峰縣土地分為四類：第一類是規(guī)劃范圍內(nèi)的9個俄羅斯行政單元（龍井村、榮美村、康陵村、西柳城村、張家村、辛莊村、中村、廟灣村）郡。補償標準：耕地50680元/畝；菜地55748元/畝；果園55748元/畝；茶園55748元/畝；集約魚塘55748元/畝；林地35476元/畝；未利用地25340元/畝。

二類區(qū)域范圍：走馬鎮(zhèn)、晏子鄉(xiāng)3個村（晏子村、新興村、游坪村）、太平鄉(xiāng)4個村（四平村、唐家村、茅壩村、中坪村）。

補償標準：耕地33280元/畝；菜地36608元/畝；果園36608元/畝；茶園36608元/畝；集約魚塘36608元/畝；林地23296元/畝；未利用地16640元/畝。

三類片區(qū)范圍：除第二類片區(qū)外，燕子鄉(xiāng)、太平鄉(xiāng)所有片區(qū)：榮美鎮(zhèn)四村（八峰村、唐家鋪村、張家坪村、西柳坪村）。補償標準：耕地26910元/畝；菜地29601元/畝；果園29601元/畝；茶園29601元/畝；集約魚塘29601元/畝；林地18837元/畝；未利用地13455元/畝。

四類地區(qū)范圍：中營鄉(xiāng)、五里鄉(xiāng)、鐵爐鄉(xiāng)、下坪鄉(xiāng)、五羊鄉(xiāng)和榮美鎮(zhèn)以外的第一類和第二類地區(qū)。補償標準：耕地24840元/畝；菜地27324元/畝；果園27324元/畝；茶園27324元/畝；集約魚塘27324元/畝；林地17388元/畝；未利用地12420元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果您仍然不了解標準，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎