湖北省恩施州鶴峰縣土地分為四類:第一類是規(guī)劃范圍內(nèi)的9個俄羅斯行政單元(龍井村、榮美村、康陵村、西柳城村、張家村、辛莊村、中村、廟灣村)郡。補償標準:耕地50680元/畝;菜地55748元/畝;果園55748元/畝;茶園55748元/畝;集約魚塘55748元/畝;林地35476元/畝;未利用地25340元/畝。
二類區(qū)域范圍:走馬鎮(zhèn)、晏子鄉(xiāng)3個村(晏子村、新興村、游坪村)、太平鄉(xiāng)4個村(四平村、唐家村、茅壩村、中坪村)。
補償標準:耕地33280元/畝;菜地36608元/畝;果園36608元/畝;茶園36608元/畝;集約魚塘36608元/畝;林地23296元/畝;未利用地16640元/畝。
三類片區(qū)范圍:除第二類片區(qū)外,燕子鄉(xiāng)、太平鄉(xiāng)所有片區(qū):榮美鎮(zhèn)四村(八峰村、唐家鋪村、張家坪村、西柳坪村)。補償標準:耕地26910元/畝;菜地29601元/畝;果園29601元/畝;茶園29601元/畝;集約魚塘29601元/畝;林地18837元/畝;未利用地13455元/畝。
四類地區(qū)范圍:中營鄉(xiāng)、五里鄉(xiāng)、鐵爐鄉(xiāng)、下坪鄉(xiāng)、五羊鄉(xiāng)和榮美鎮(zhèn)以外的第一類和第二類地區(qū)。補償標準:耕地24840元/畝;菜地27324元/畝;果園27324元/畝;茶園27324元/畝;集約魚塘27324元/畝;林地17388元/畝;未利用地12420元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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