房屋拆遷維權(quán)有哪些途徑?
I.如何保護(hù)房屋拆遷權(quán)?
發(fā)出拆遷通知書時(shí),拆遷人的工作人員要求被拆遷人協(xié)商拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的法律要求(如產(chǎn)權(quán)交易請(qǐng)求)被駁回,可以進(jìn)行行政復(fù)議、訴訟,等等,這是我們遇到拆遷時(shí)自衛(wèi)的法律武器。拆遷通知發(fā)出時(shí),拆遷人工作人員要求被拆遷人協(xié)商拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的法律要求(如產(chǎn)權(quán)交易請(qǐng)求)被駁回,被拆遷人要依法提出合理訴求,耐心與被拆遷人協(xié)商,和藹可親,以免激化矛盾。拆遷人要求作出裁定或者剛剛通知被拆遷戶參加裁定會(huì)議(一般在裁定下達(dá)前一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)裁定)的,被拆遷戶中的一個(gè)或者多個(gè)可以向基層法院提起行政訴訟。一般來說,不宜在被拆遷戶過半前或拆遷公告前兩個(gè)月過早提起行政訴訟,通過訴訟將人移入泥潭,使其得不到行政裁決,得不到行政裁決,拆遷人不能實(shí)行合法拆遷。根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷行政裁決程序》第十二條第二款的規(guī)定,被拆遷人對(duì)拆遷許可證提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)中止拆遷行政裁決,使隨后的法律行政強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)發(fā)生拆遷或司法強(qiáng)制拆遷。這種情況對(duì)被拆遷戶非常有利。(四)訴訟期間裁定的后果
起訴拆遷許可證案件二審不結(jié)案,拆遷主管部門仍作出違法裁定,被拆遷人向最高人民法院上訴的,裁定當(dāng)然無效。基于違法、無效判決作出的后續(xù)司法、行政判決或者決定,都是違法、無效的,受害人有權(quán)向國家要求賠償。(5)法院受理案件后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)第二次行政訴訟。絕大多數(shù)法院將在最短的時(shí)間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時(shí),應(yīng)在第一案判決前及時(shí)設(shè)計(jì)第二次訴訟,目的是拖延時(shí)間。(六)請(qǐng)求中止第一次行政訴訟,繼續(xù)運(yùn)用法律手段延長第一次行政訴訟案件審理時(shí)間。被拆遷人在第一案一審判決作出前或者作出后的時(shí)間內(nèi)(不超過二審判決作出時(shí)),可以就被告人在閱卷時(shí)提交的證據(jù)問題提起第二次行政訴訟。
2。法院受理第二案后,原告應(yīng)當(dāng)持第二案受理通知書,主動(dòng)向第一案法院提出中止訴訟的書面申請(qǐng),并依照最高人民法院第五十一條第六項(xiàng)的規(guī)定,請(qǐng)求法院中止第一案的訴訟法院關(guān)于行政訴訟法實(shí)施若干問題的解釋。如果法院不暫緩起訴,將作出判決,上訴至北京市最高法院將被撤銷!記住:第一個(gè)案件中止時(shí)間越長,對(duì)搬遷戶越好。因?yàn)椴疬w人等不及了,只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(7)辦案及訴訟費(fèi)用
當(dāng)然,上述案件如何處理,是否需要請(qǐng)專家或律師代理,要看拆遷戶各方面的綜合情況。一人提起上述訴訟就是一個(gè)案件,幾十人或者幾百人因?yàn)樗髻r很常見,這只是一個(gè)案件,法院一個(gè)案件只收50元。但是,拒不接受拆遷決定的案件是每戶一案,不能一起審理。
以上是小編帶給大家的“房屋拆遷維權(quán)的法律依據(jù)”魯巴網(wǎng). 通過閱讀以上內(nèi)容,我們大致可以了解到,當(dāng)被拆遷人的利益在房屋拆遷過程中受到損害時(shí),那么我們需要知道可以采取哪些方式來保護(hù)他們的合法權(quán)益。但此時(shí),畢竟是與政府部門的逐利之爭。因此,如果有不清楚的地方,可以先咨詢專業(yè)律師,請(qǐng)律師幫忙分析后再處理。如果您遇到相關(guān)問題,歡迎到法律BA網(wǎng)咨詢,這里有專業(yè)律師為您維護(hù)權(quán)益。你知道嗎
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