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如何計算農(nóng)村征地補償金

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1046人看過

如何計算農(nóng)村土地征收補償費根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地被征收時,土地補償費按土地年產(chǎn)值確定,而附著物和苗木的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定直轄市?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標(biāo)準(zhǔn)。如何合理取得征地拆遷補償是第一步。當(dāng)我們知道要強占強拆土地時,要及時保留對我們有利的證據(jù),如土地承包證、房屋所有權(quán)證、地上附著物和房屋狀況的證據(jù)(拍照、錄像等),他們應(yīng)該主動出示相關(guān)的法律程序來證明征地拆遷的合法性,誰是征地拆遷的主體;

那么征地拆遷補償是不合理的,決不簽訂相關(guān)材料和補償協(xié)議在對方的要求下,即使土地被占用,房屋被拆除;

最后,當(dāng)土地被占用,房屋被拆除時,不要用身體去阻攔,去房子里燒死自己(生命是寶貴的,你不能再這樣做),因為你的利益受損。你應(yīng)該拿起法律武器(雖然目前法律力量較弱,但只要你堅持)好好維護自己的權(quán)利,爭取合理的賠償也可以。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地被征收時,土地補償按土地年產(chǎn)值確定,附著物和苗木的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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周辰律師畢業(yè)于上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟與貿(mào)易專業(yè),經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來專注于公司股權(quán)設(shè)計,企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。

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