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寧波
收回國有土地使用權的方式和補償項目有哪些
國有土地使用權的收回方式和補償項目是什么。這是指土地使用權人違反法律、法規(guī)禁止性強制性規(guī)定，市、縣人民政府依照法律、法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權。
2。國有土地的使用期限由法律在與使用者簽訂使用權轉(zhuǎn)讓合同時規(guī)定。如果使用者在使用期限屆滿前不申請續(xù)期，或者續(xù)期申請未獲批準，政府將“收回”土地。（3） “退出”的法律原因。本辦法是指土地使用者在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，因發(fā)生法律、法規(guī)應當收回土地使用權的事件，被土地行政主管部門收回土地使用權的行為。
上述行政處罰方式和使用期限屆滿時的“收回”屬于土地使用權“無償”收回的情形，但因法律原因采取的“有償”收回方式應當予以補償。主要補償項目如下：
1。土地出讓金?！段餀喾ā返谝话偎氖藯l規(guī)定：“建設用地使用權期滿前，因公共利益需要提前收回的，土地上的房屋和其他不動產(chǎn)，應當依照本法第四十二條的規(guī)定給予補償，并返還相應的出讓金，并退還相應的土地出讓金“剩余年限”。2土地使用權的價值。城市房屋拆遷時，應當按照拆遷時的房地產(chǎn)市場價格進行評估和補償。三。征地補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第二款規(guī)定，征地補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和青苗補償。它是在土地由原來的集體所有制向國家所有制征收過程中，向被征收的村莊和農(nóng)民支付的補償安置費。
4。拆遷補償。對被拆遷人來說，拆遷補償是對其喪失住房和土地使用權的補償；對用地單位來說，拆遷補償是對取得土地使用權的支付。土地征用條例和稅收。征地規(guī)稅由耕地復墾費、耕地占用稅、新增菜地建設資金、水利建設專項資金、新增建設用地使用費、征地管理費六項組成。這些資金是由于將土地從“農(nóng)用地”改為“建設用地”，變成國有費用，由地方政府支付給省和中央政府。
以上知識是對《經(jīng)濟學人》編輯提出的“收回國有土地使用權的途徑和補償項目”問題的回答律師網(wǎng). 如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。這篇文章來自互聯(lián)網(wǎng)
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