如何補(bǔ)償被拆遷的商戶有補(bǔ)償被拆遷的商戶。有合法的經(jīng)營程序，商戶因消除經(jīng)營損失而獲得補(bǔ)償。同時(shí)，還需要補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營損失。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

違法建筑和臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償；臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。三。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償款和交換房屋的價(jià)款，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價(jià)。

拆除非公益性住房附屬物時(shí)，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補(bǔ)償由拆遷人給予。公益性住房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行重建或者給予貨幣補(bǔ)償。房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。

7。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對(duì)產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。

10。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。

過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11。拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，對(duì)被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當(dāng)月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助；臨時(shí)安置補(bǔ)助金自過渡期屆滿當(dāng)月起支付給周轉(zhuǎn)房使用人。

12。因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

[相關(guān)消息]

根據(jù)昨天收到的信息，白云區(qū)**物資城300多家商戶近日突然接到市場拆遷通知，要求他們?cè)?月30日前清理現(xiàn)場。商家表示之前不知道，賠償太低，無法接受。物資城管表示，之前具體時(shí)間還不清楚，沒有隱瞞拆遷情況。黃石街道辦事處回應(yīng)稱，如果商戶認(rèn)為賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，可以按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

商家：他們會(huì)在合同到期前搬出去

昨天，我在現(xiàn)場看到鶴城**物資城一帶冷清，只有幾家店開門營業(yè)。不少情緒激動(dòng)的商戶聚集在材料城門口，稱管理層沒有提前通知市場，市場將被拆除，他們無法收回前期投資，因?yàn)樗麄冊(cè)谧赓U合同到期前退出。2013年7月，裝飾工程公司的薛先生與管理層簽訂了一份為期4年的合同，以每月1.1萬元的價(jià)格租用二樓300多平方米的商鋪，并投入60多萬元進(jìn)行裝修。但經(jīng)營不到兩年，生意才剛剛起步，但今年5月底，我突然接到拆遷通知，“合同還沒到期，我就搬走，這顯然是不能接受的。這等于前期裝修投資全部打了水漂。一些商店還沒有開門。帶著創(chuàng)業(yè)的理想，小李今年4月租了一家店修車。交了1萬多元的轉(zhuǎn)租費(fèi)后，他花了20多萬元裝修店面，購買工具。打算裝修一結(jié)束就開門迎客，他就迎來了拆遷通知，“管理處說街道2月份發(fā)了復(fù)地通知，還說他們沒有義務(wù)通知我們?！?。

據(jù)報(bào)道，有營業(yè)執(zhí)照的商戶將獲得250元/平方米的補(bǔ)償，而沒有營業(yè)執(zhí)照的商戶將獲得50元/平方米的補(bǔ)償。一位商戶表示，多數(shù)商戶認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)太低，“只是裝修，每平方米投資要幾千元，肯定接受不了”。商戶們還表示，雖然之前聽說過拆遷的消息，但并沒有坐下來。今年2月，材料城貼出了一張土地收回通知，但很快就被管理處撕掉了。記者看到，材料城門口有醒目的廣告牌。

管理層：沒有隱瞞拆遷規(guī)劃

記者隨后前往管理處了解情況。一位負(fù)責(zé)人表示，之前管理處還沒有收到明確的文件，盡管有傳言，但他們并不知道具體的拆遷時(shí)間。對(duì)于管理處故意隱瞞征地規(guī)劃和對(duì)外租賃的說法，該負(fù)責(zé)人表示：“說實(shí)話，沒必要，因?yàn)檎恼鞯夭疬w是公開的事情，不是我們自己的地方瞞著大家?！惫芾硖幩簹Я耸栈赝恋氐耐ㄖ?fù)責(zé)人說，他當(dāng)時(shí)沒有收到通知，也不知道這件事。入口處的招牌并未及時(shí)拆除，但已不再吸引外資?！惫芾硖幰恢迸浜险牟疬w工作，也希望一切在法律范圍內(nèi)合理合法地進(jìn)行。”。

記者從黃石街道辦事處了解到，鶴城裝飾材料城地塊為白云新城5-8期（江下村）項(xiàng)目，征地工作已于2009年完成。由于該地區(qū)城市規(guī)劃的不穩(wěn)定性，該地區(qū)的城市規(guī)劃優(yōu)化方案直到最近才確定。按照計(jì)劃，5月、6月、7月將簽訂補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償款，開展拆遷工作。8月底，該項(xiàng)目拆遷平整工作將全部完成，現(xiàn)場將移交有關(guān)部門。

街道辦已于今年2月15日向該地塊經(jīng)營者下發(fā)了《收回土地通知書》，明確了收回土地的時(shí)間。街道辦事處表示，這期間的租賃活動(dòng)屬于市場經(jīng)營者的經(jīng)營活動(dòng)。

街道辦事處以商戶的最大意見回答了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體土地征收補(bǔ)償政策，結(jié)合項(xiàng)目具體情況，制定本年度政府下達(dá)的項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案和辦法，其中明確了賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償對(duì)象。如果商家認(rèn)為