在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷集體土地上的農場能得到多少補償
集體土地上的農場拆遷能得到多少補償？一、土地使用權區域補償價格。那么土地使用權應該如何補償呢？有幾種情況：
（1）土地承包經營權。土地承包經營權來源于村民的土地承包經營權。（二）集體建設用地使用權。也就是說，集體建設用地使用權可以通過拍賣或者一次性買斷的方式取得。（三）國有土地使用權轉讓。通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業用地的資質，納入土地使用權補償范圍。但租賃權仍以債權的范圍界定，沒有以物權的形式界定，因此租賃權對土地使用權沒有補償。第二，將廠房更換為新的價格是指更換后重建廠房的成本。房屋拆遷時，還存在置換問題。實際上，有建筑物、構筑物和設施。只要符合正規廠房的固定形式，就要按房屋計算。在實踐中，由于房屋的結構、寬度、高度不同，補償價格也不同。部分廠房采用磚木結構臨時搭建，可能不能滿足四面有墻的要求，但用于正常生產經營。原則上也應按新的建筑價格標準計算。基本上，廠房外有堅實的物業，所以可以按照廠房的重置價進行補償。三是停產停業損失成本。一般需要符合營業執照、稅務登記、稅務記錄、實際經營行為等，才能符合正常企業工廠的生產經營條件，從而獲得一次性停產損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實際操作中，有很多企業的注冊地址與實際營業地址不一致。這不好。只有注冊地址與實際營業地址一致，才能滿足法人的要求。
停產停業的損失應該得到什么賠償？
（1）預計利潤損失：一年內可產生的預計利潤為100萬元；拆遷造成營業中斷，停產停業三年虧損，三年虧損可要求賠償。（2）對于違約損失，企業與客戶簽訂了100萬合同。因為拆遷不能按時交付，100萬的違約費用是5萬元，所以企業應該賠償違約損失。（3）財務費用：每年向銀行貸款100萬元，支付財務費用利息。現在，由于經營中斷，財務成本不斷增加，因此財務成本也應計入生產經營損失。這些都是可能的損失。也有很多人會問人事安置的遣散費。我們需要糾正它。人事安置的遣散費只出現在國有企業和集體所有制企業。一般來說，中小企業和民營企業沒有。基本計入生產經營損失。第四，現有建筑加裝裝飾配件是不可能搬家的，這是按照重置成本計算的。實際上，水泵、變壓器、機械設備都包含在裝飾配件的范圍內。機器和設備分為可移動和不可移動。不可移動的機器和設備，像房子一樣，需要以新的價格來取代。移動機械和設備補償搬遷費用。6搬遷費是指所有可移動附屬設施和設備的搬遷費用。
我們提醒大家，拆遷集體土地上的養殖場，可以補償土地安置費、搬遷費、機械設備費、生產經營損失。在實踐中，由于房屋的結構、寬度、高度不同，補償價格也不同。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會提留了補償款,能告他嗎
2021-02-10辭職不批自離有工資嗎
2021-02-02股權轉讓后還需要去稅務局辦理什么嗎
2021-01-26留置時間不得超過幾個月
2021-02-07合伙企業財產是怎樣分割的
2020-11-21減刑的限制條件有哪些
2020-11-18挪用公款多少可以立案
2021-02-01房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10無固定期限勞動合同員工裁員補償標準
2021-02-04公司倒閉員工賠償款不足怎么辦
2021-02-26拖欠農民工工資之后的經濟怎么補償
2020-11-15飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15人身保險的概念應該如何理解
2021-01-24投保人解除人身保險合同返還保險費案
2021-03-12保險營銷員取得傭金收入應當繳納哪些稅
2021-01-08保險理賠多久到賬
2021-02-14保險經紀人組織制度
2020-12-13保險誤區：買熟人的保險放心
2020-12-11如何讓保險索賠變得容易?
2021-01-07