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房屋拆遷補償標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 604人看過

1、 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予補償,包括:(一)對被征收房屋的價值給予補償;(二)對因房屋征收而搬遷、臨時安置給予補償;(三)對被征收人給予補償被征收房屋的價值;(四)被征收房屋的價值補償;(四)被征收房屋的價值補償;(四)被征收房屋的價值補償;(四)被征收房屋的價值補償;(四)被征收房屋的價值補償;(三)被征收房屋的價值補償房屋征收造成的生產經營損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定,制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,采取多數決、隨機選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估,任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的,由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換,并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅,被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十二條因房屋征收需要搬遷的,由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費;發生房屋產權交易的,房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供每周一次的轉移安置房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償,應當根據房屋征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉建設規劃的,應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費用等訂立補償協議,臨時安置費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等。

補償協議簽訂后,一方不履行補償協議約定的義務的,另一方可以依法提起訴訟法律。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議,或者被征收房屋所有人不明的,房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收補償方案中作出補償決定,在范圍內予以公告。

了解我國房屋拆遷的補償標準,如果我們在今后的生活中遇到拆遷問題。我們將能夠清楚地知道我們所拆除的房子應該得到什么樣的補償,我們不會被別人欺騙,得到不正確的拆遷補償。因此,今后面對拆遷國家建設,要大力扶持。如果您還有其他問題,請咨詢我們的律師。你知道嗎

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羅文謙執業律師、國家高級人力資源管理師、國家職業規劃師和經濟師,具有深厚的法學理論知識和豐富的工作經驗,擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權糾紛等各類民商事經濟糾紛,以及行政訴訟和刑事辯護,尤其對環境污染案件涉及的民事侵權賠償、刑事辯護和行政訴訟法律業務具有專業上的優勢,另外還精通公司法實務、公司的設立、變更、并購、股權設計、股權激勵、股權轉讓、公司上市、新三板法律實務等非訴業務。

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