根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照征收前的效益確定，停產(chǎn)停業(yè)期間等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。如何處理拆遷補(bǔ)償案件1。在一些拆遷補(bǔ)償案件中，出租人未按照租賃合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同。在出租人和承租人之間的“租賃合同”中，一般都約定了租金的支付方式和時(shí)間，如每月10日前支付租金。超過(guò)三個(gè)月未支付租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同和其他類(lèi)似協(xié)議。因此，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，只要承租人未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，出租人可以單方解除租賃合同。

2。出租人不按合同約定支付租金的情況非常普遍，因?yàn)椴疬w后，出租人一般會(huì)要求終止履行合同，而租金問(wèn)題會(huì)在拆遷補(bǔ)償后一并解決。在這種情況下，出租人要向承租人支付大量的安置補(bǔ)償金，而少量的租金并不重要，因此承租人應(yīng)支付的租金往往被租賃合同的存在所忽視。最終，當(dāng)雙方不能就拆遷補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議時(shí)，出租人將以不按租賃合同支付租金為由，要求解除租賃合同。以前，出租人不要求支付租金的行為往往是口頭約定，而承租人沒(méi)有證據(jù)證明這一事實(shí)，因?yàn)樵谠V訟過(guò)程中往往是被動(dòng)的。

3。承租人拆遷補(bǔ)償，因拆遷不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依法解除租賃合同。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同。出租人會(huì)認(rèn)為國(guó)家拆遷或征地導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故要求行使法定權(quán)利終止合同。擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。根據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。如果承租人租賃的房屋或土地面積較大，為了分擔(dān)租金壓力和獲取收益，一般會(huì)重新出租。出租人只要收到到期租金，也承認(rèn)再租賃行為，但一般沒(méi)有書(shū)面同意。糾紛發(fā)生后，出租人往往否認(rèn)知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，主張依法未經(jīng)其同意可以終止轉(zhuǎn)租。出租人接受轉(zhuǎn)租往往是口頭的，承租人沒(méi)有證據(jù)證明這一事實(shí)，因?yàn)樵谠V訟過(guò)程中也很被動(dòng)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷停業(yè)造成損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎