無(wú)證房屋拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償？

無(wú)證房屋不一定有拆遷補(bǔ)償，比如一些農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，但屬于合法房屋，可以得到拆遷補(bǔ)償。

以下無(wú)證房屋可獲拆遷補(bǔ)償：

1。傳宗接代的祠堂現(xiàn)在很多地方都有祠堂，有的建于民國(guó)時(shí)期。當(dāng)時(shí)很多房子都是代代相傳的，沒(méi)有房產(chǎn)證證明存在。無(wú)論如何，我們不能要求那些幾乎與紫禁城、宰相府同齡的建筑有所謂的“法律文件”。上世紀(jì)80年代以前，國(guó)家對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)的要求不是很?chē)?yán)格，建房的程序相對(duì)簡(jiǎn)單和寬松，住房和土地所有權(quán)的很多方面都不到位。因此，農(nóng)村地區(qū)仍有許多無(wú)證房屋。只要這些房屋是依法建設(shè)并經(jīng)村委會(huì)、鄉(xiāng)政府以某種形式批準(zhǔn)的，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，在征地拆遷中也要給予合理補(bǔ)償。只要農(nóng)村的房子都在自己的宅基地上，沒(méi)有“出圈”和“越界”，農(nóng)民打招呼“村長(zhǎng)”后，自己蓋兩三層樓是很常見(jiàn)的。毫無(wú)疑問(wèn)，這類(lèi)住房不構(gòu)成違法用地，也不直接影響農(nóng)村規(guī)劃，因此在被征收時(shí)應(yīng)該給予一定的補(bǔ)償。在實(shí)踐中，有些地方只承認(rèn)一層，加在兩層以上的將被視為違法建筑。其實(shí)，沒(méi)有法律依據(jù)。但需要注意的是，如果蓋子是彩鋼板和泡沫填充房違反消防安全規(guī)定的一部分，很難避免違法建設(shè)。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中的一些簡(jiǎn)陋房屋，是當(dāng)事人在建設(shè)時(shí)為了生活而修建的，改造項(xiàng)目的目的是改善他們的居住條件和生活質(zhì)量。單純按照違法建設(shè)認(rèn)定這類(lèi)“棚戶(hù)區(qū)”房屋，無(wú)疑與其行政目的不符。產(chǎn)權(quán)交換應(yīng)當(dāng)具備的法律條件實(shí)施產(chǎn)權(quán)交換，必須具備下列法律條件：。拆遷人是安置房的業(yè)主。

在產(chǎn)權(quán)交易法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)交易取得新房所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)作為對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給被拆遷人。因此，作為拆遷人，如果用產(chǎn)權(quán)交換的方式來(lái)安置被拆遷人，首先要有房屋的所有權(quán)進(jìn)行交換，否則就無(wú)法實(shí)現(xiàn)真正意義上的“產(chǎn)權(quán)交換”。安置房必須符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

在產(chǎn)權(quán)交易中，交易房屋的質(zhì)量和性能直接關(guān)系到被拆遷人的利益，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房。三。以樓市評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算差價(jià)。

由于安置房與被拆遷房屋在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在差異，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格，以解決價(jià)格差異產(chǎn)權(quán)交易所。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。無(wú)證房屋不一定有拆遷補(bǔ)償。比如，一些農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，但屬于合法建筑，因此可以獲得拆遷補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎