農(nóng)村“空心房”將被拆除！拆遷補(bǔ)貼你明白嗎，實(shí)施“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”是三農(nóng)領(lǐng)域工作的核心，改善人居環(huán)境是重中之重，所以各地高度重視鄉(xiāng)村建設(shè)和村容村貌。

此外，大量農(nóng)村青年勞動(dòng)力離開農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工，有的在城里買房，留下了大量的空置房。當(dāng)前，農(nóng)村土地資源越來越稀缺。整合閑置資源，避免資源浪費(fèi)是大勢所趨。出于安全原因。許多農(nóng)村房屋經(jīng)過多年無人居住，已成為破舊房屋，難以滿足人們的生活需要。這就是我們常說的農(nóng)村空心房屋。對于這類房屋，當(dāng)?shù)氐淖龇ㄊ遣鸪栴}1：哪些是要拆除的空心房屋？

空心房現(xiàn)象在農(nóng)村非常普遍，但并不是所有無人居住的房屋都屬于要拆遷的“空心房”。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為以下四類：

1。長期無人居住、未修繕的房屋。

2。已不能滿足正常生活需要的存在安全隱患的危房主要是磚房和木房。

3。

4。宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是一戶一房。此外，該房屋也屬于空心房屋。

問題二：空心房屋拆遷政策有哪些具體規(guī)定？

政策規(guī)定：房屋閑置或倒塌，被拆遷宅基地兩年以上未恢復(fù)原狀，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的，集體應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，由集體收回土地。

空心房屋不會(huì)被強(qiáng)行拆除。如果是要拆除的空心房屋，必須在與當(dāng)事人溝通并征得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上實(shí)施。農(nóng)村空心房屋的鑒定，要經(jīng)過有關(guān)部門辦理鑒定的相關(guān)手續(xù)。鑒定結(jié)果不同，處理方法也不同。可分為兩類：一類是不屬于危房的農(nóng)村空心房屋，另一類是屬于危房的空心房屋。

第一類危房的處理方式有三種，即自愿有償退出空心房基地、有償復(fù)墾空心房基地、有償流轉(zhuǎn)空心房。

注：在進(jìn)行這三種建設(shè)時(shí)，農(nóng)民要慎重考慮，因?yàn)樵谶@種情況下，他們不能再申請宅基地了！

對于被認(rèn)定為危房的空心房屋，要重點(diǎn)拆除，防止意外倒塌，損害村民人身安全。

問題三：農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償每平方米多少錢？

國家鼓勵(lì)人們自愿退出這些空心房屋，政府將給予一定的補(bǔ)償。至于賠償標(biāo)準(zhǔn)，全國會(huì)有差異。以重慶為例，一畝宅基地可以得到10-20萬元的補(bǔ)償，也就是說，在重慶，一平方米的農(nóng)村空心房可以回收，補(bǔ)償150-300元；

在遼寧的一些地方，中型宅基地可以得到5萬元的補(bǔ)償；根據(jù)江西省平山鎮(zhèn)農(nóng)村“空心房”整治規(guī)劃，明確提出按照被拆遷房屋面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)貼。

國家對空心房屋改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與你居住的面積和你的住宅基地大小有關(guān)。詳情請咨詢當(dāng)?shù)卣块T。

問題四：空心房屋拆遷后，土地權(quán)歸誰？

空心房拆遷后，土地權(quán)利不變，仍屬于村組集體經(jīng)濟(jì)組織。對于被拆遷的宅基地，主要分為幾個(gè)案例來分析，這里我想跟大家重復(fù)一下：

如果是有償退出，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)得到補(bǔ)償；

如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會(huì)得到一定的補(bǔ)貼，并且宅基地屬于自己，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)；

被拆遷宅基地也可以有償轉(zhuǎn)讓，宅基地歸出讓人所有，取得補(bǔ)償金額。目前，為落實(shí)鄉(xiāng)村振興規(guī)劃，國家鼓勵(lì)村民自愿退出空心房，但空心房如何補(bǔ)償尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地也存在一定差異。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎