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寧波
城中村拆遷，按房屋實際面積補償或人均安置面積補償
1、 根據我國相關法律法規，城中村房屋拆遷時，一般按照房產證記載的面積進行補償。如果沒有房產證，一般按實際面積進行補償?！?a href='http://www.sdjlnm.com/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二，房屋拆遷行政訴訟的概念是房屋拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益。根據《行政訴訟法》的規定，他們向人民法院起訴，人民法院審理房屋拆遷糾紛案件，由當事人和其他參與人參加，并將這些活動產生的法律關系之和一并解決。以上對拆遷行政的界定包括以下幾個要素：第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或者被拆遷人以及其他與拆遷活動有利害關系的人員或者組織，被告是拆遷管理部門國家特定行政機關的特殊性，也就是通常所說的行政訴訟的主體特殊性。第二，行政訴訟的客體是行政機關的具體行政行為。第三，拆遷行政訴訟是當事人或當事人認為拆遷行政機關侵犯了其合法權益而提起的。這里的關鍵是要相信有侵權，而不是侵權。是否侵權是訴訟中需要解決的問題。起訴時，只要原告主觀上認為可以。第四，拆遷行政訴訟因其“司法性”不同于拆遷糾紛行政裁決。它是一種司法活動，必須在國家司法機關的指導下進行。第五，拆遷行政訴訟不僅是指人民法院和訴訟參與人解決拆遷行政糾紛的活動，還包括人民法院和訴訟參與人之間的訴訟法律關系。從而更準確地把握拆遷行政訴訟的內在規定。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，城中村房屋拆遷時，一般按照房產證記載的面積進行補償。如果沒有房產證，一般按實際面積補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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