《土地管理法》規(guī)定,在制定征地協(xié)議前被征用土地、耕地種苗和現(xiàn)有地面附著物的,還應當酌情給予補償。但在征地方案協(xié)商簽訂后,對種植的苗木和修建的地上附著物不予補償。被征收土地上附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在實踐中,可采取以下措施:青苗補償標準:因征地建設造成征地前土地上青苗被毀的,用地單位按一季作物產(chǎn)量和產(chǎn)值計算補償。具體補償標準應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。對剛剛播種的作物,按一季產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本;對正在生長的作物,按一季產(chǎn)值補償最高生產(chǎn)成本;對可以收獲的作物,不補償成本;對正在生長的作物,按一季產(chǎn)值補償最高生產(chǎn)成本不能收割的,按一季補償;生長多年的經(jīng)濟林木,盡量移栽,由用地單位支付移栽費。必須減少的,用地單位應當按照實際價值給予補償。對用材林,林權人應當自行采伐,用地單位只支付采伐工時費,不予補償。合同終止的方式有三種。(1) 協(xié)議終止:當事人可以協(xié)商一致解除合同。(2) 單方解除:當事人可以約定一方解除合同的條件。解除條件成立時,有權解除合同的一方可以解除合同。(3) 單方法定解除:有下列情形之一的,當事人可以解除合同。
A.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn);
B.在履行期屆滿前,一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;
C.一方當事人遲延履行主債務,但在一個期限內(nèi)不履行經(jīng)催告后的合理期限;
D.一方遲延履行債務或有其他違約行為不能實現(xiàn)合同目的;
E.因不可抗力引起的法定解除,由發(fā)生不可抗力的一方和未發(fā)生不可抗力的一方共同享有。由于預期違約、根本違約、遲延履行等情形,解除權僅由守約方享有。法律規(guī)定或者當事人約定終止行使期間,當事人逾期不行使的,該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人對終止行使的期限沒有約定,經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不能行使的,該權利消滅。有權解除合同的一方要求解除合同的,應當通知對方,合同自通知之日起至到達對方時止有效。合同解除權是一種典型的合同成立權。只要解除權人將解除和意思表示通知對方,就產(chǎn)生解除合同的效力。另一方當事人的同意不是有效要件。對方當事人有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。
通過以上介紹,您應該明白,實際上,如果合同終止條款中沒有其他約定,青苗補償與合同終止無關。你可以放心。如果您有任何法律問題需要咨詢,可以直接來律霸進行法律咨詢
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