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寧波
廣州舊城改造搬遷補償新政獎勵，提高補償標準
《指導意見》自公布之日起施行，有效期五年。實施前已下發舊城更新改造決定書或房屋拆遷通知書的項目，不適用本意見。《指導意見》還明確，可以實行搬遷限時獎勵制度。對提前搬遷和按時搬遷的，給予不同期限的獎勵費，獎勵費標準控制在被拆遷房屋市場評估價的15%以內。
對于拒絕拆遷的，指導意見明確，有補償安置協議的被拆遷戶達到或超過總戶數的2/3，逾期未達成補償協議的，拆遷人可以向國土房管部門申請啟動拆遷裁決程序。
三種補償方式
貨幣補償：
增加改造獎勵，提高補償標準
根據新政策，被拆遷人選擇貨幣補償方式的，貨幣補償金額根據房地產情況確定市場評估價。為鼓勵搬遷群眾支持舊城改造項目，項目實施單位可實行同一改造項目統一標準的改造獎勵。住宅貨幣補償金加改造獎勵費的數額原則上不得高于被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格。新的薪酬方法通過“轉型獎勵”提高了薪酬標準。
模擬案例：
假設舊城更新改造項目位于荔灣區“上下九陳家祠站前路”路段，多層住宅市場均價7800元/m2。如2009年12月，被拆遷房屋所在地“新建普通商品房市場價”為12800元/平方米，項目裝修獎勵不得高于（12800-7800）=5000元/平方米。被拆遷人可獲得的貨幣補償總額，可以在同一地點購買一手住房。
異地永久搬遷：
搬遷越遠，補償面積越大。
為引導搬遷人口向新城區轉移，降低中心城區人口密度，《指導意見》根據新建普通商品住房市場價格和拆遷土地與被拆遷土地的土地市場價值差額比例，確定異地安置房建設面積。被拆遷人離老城區越遠，補償安置面積越大。
在結算補差價問題上，《指導意見》根據異地永久性安置房的位置，采用新建普通商品房市場價格進行補差價。這減少了簽訂拆遷補償協議的不確定性，避免了糾紛。你知道嗎
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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