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寧波
企業拆遷中一次性停產停業損失如何計算
在企業拆遷過程中，特別是對于真正的實體經營者來說，面對拆遷，最大的收益從何而來？它來自于一次性停產停業的損失。在我國現行法律規定和實際操作中，一次性生產損失的標準并不十分準確。
一般有以下幾種情況：
首先，根據稅收情況。在一些地方，年度基本利潤可以根據納稅情況和納稅情況來計算。然而，這種情況對中小型制造企業是不利的。二是根據營業執照上標明的營業面積和工商登記信息。但我們都知道，我國商業信息中標注的商業區域往往是個體工商戶或簡易商品房。我們可以使用業務信息來計算基本業務領域。但這種計算方法往往對企業非常不利，因為企業信息領域與實際業務領域之間存在著巨大的差距。我們的工商登記和年檢在這方面往往很粗心。因此，估計的營業面積與企業的權益肯定有很大差距。三是根據實際作業面積。
如果按照實際營業面積計算，拆遷方不會簡單地告訴你一個營業面積（數字）?，F場測量將進行分段。什么是部門？工廠的實際產量是一件。員工宿舍、員工食堂和辦公區是否為營業區？這方面可能有爭議。例如，倉庫是否屬于商業區？倉庫不屬于商業場所嗎？它屬于商業領域。不過，拆遷方會辯稱，倉庫是存放的地方，而不是實際生產的地方。再比如一些制造企業，比如石膏板廠，需要烘干，整個堆場都用水泥密封，那么整個堆場是否屬于作業區呢？我在實際操作中使用它嗎？所有這些都將與拆遷方發生實體糾紛。實際上，根據我們目前的實踐，業務領域本身是一個寬泛的概念。只要是用于我們的實際經營面積，就應該在拆遷補償中予以補償。一些搬遷企業在拆遷中會有很多思路和實際困惑。比如，我有1萬平方米的土地，但只有3000平方米的樓房，那么在計算經營補償時，其他7000平方米能否作為經營面積？這正是我們要爭取的。作為拆遷方，最低受益額將按房屋建筑面積3000平方米，加上商業單價計算；但你要明確的是，你要爭取的是1萬平方米的商業面積乘以商業補償單價?？上攵?，這里有差距，也可想而知，你和拆遷方之間可以爭取的利益或是可以爭取的利益有差距。
我想告訴你的是，一旦你在這里遇到上述情況，你必須：
1，保留證據；
2，及時談業務領域，及時將轉型合法化。
當然，我們這里需要非常復雜的法律程序，我們將在下面的文章中為您一一說明。
本文為旭瑞北京企業拆遷律師網原創文章，謝絕轉載。如需轉載，請征得我隊同意。你知道嗎
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